委托平台运营的房屋，收回时居然平白无故“少”了几平米的实际使用面积？如此荒唐的事，被上海房东孙阿姨遇上了。
　　孙阿姨曾委托提供租房产品及服务的某平台（以下简称“平台”）运营一套虹口区的房屋，今年1月30日合同到期。可是，收回房屋前，她提前查看情况时，却赫然发现，房内原有的一个储藏室，如今四面都被墙壁死死封住，几平米的空间就这么被浪费了。孙阿姨对此又心疼又疑惑，“封储藏间就算了，难道房子交还给我，不应该恢复原状吗？”
　　房东有权要求平台恢复原状吗？ 蹊跷：储藏间被封成了“密室”
　　孙阿姨夫妇俩有一套位于虹口区祥德路208弄小区的售后公房。早年自住时，为了收纳方便，孙阿姨在玄关走廊的尽头改造出了一间储藏室，并放上架子用于置物。“原本这间储藏室一面墙和邻居家共用，还有两面墙分别和家里的两个卧室共用，开门朝着玄关。”孙阿姨介绍。
　　2018年8月，孙阿姨与平台签订《资产管理服务合同》，约定从2018年8月24日至2014年1月30日由平台运营这套房屋。
　　孙阿姨表示，因为想着已经全权委托平台，自己也就没有多关注房屋内的情况。等到要收房前，孙阿姨提前进屋查看，却发现原本是储藏室门的地方，成了一堵白墙，储藏室竟然凭空“消失”，成了四面都是墙的“密室”。
　　3月4日晚，记者在孙阿姨的陪同下，来到上述房屋实地查看。在玄关走廊尽头，记者的确只看到一堵白墙。不过，在理应是门的高度，有一条不平整的痕迹，似乎是后期填补墙面所致。
　　我刚住进来的时候，就觉得那堵墙后面应该还有空间，我也非常奇怪。
　　刚搬进房屋没几天的一位年轻租客也表示疑惑。
　　因房屋年代久远，房产证附带的“户型图”并没有内部房屋结构详情，只有房型整体的轮廓。但从图中可以看到，房屋最西面的为平齐的一条直线，户型非常方正。
　　然而，在此前平台制作的户型图上，最西面却在玄关走廊尽头缺了一小块，也就是说，储藏室在这张户型图上竟诡异地“消失”了……
　　“一般人装修都想着怎么多利用一些空间，他们居然反其道而行之封掉空间，我问了好几次为什么要封掉，他们都避而不谈。”孙阿姨对此万分不解，目前该空间内是什么状况她也无法得知。不过此刻，比起研究为什么平台要封掉储藏室，她更希望对方能将原本的空间功能恢复过来。
　　过年前我就和平台管家协商，要求恢复储藏室，对方表示工人都回家国年了，没有人力。
　　孙阿姨说，出于理解，她到年后才再次询问储藏室是否复原一事，“这次管家又说，年后师傅爆单了，所以还是没解决。”
　　因为储藏室一直没恢复，孙阿姨也就一直没能正常收房。聊天记录显示，2月20日，实在等不下去的孙阿姨告诉平台管家，新租客马上就要搬进来了，希望赶紧解决，“结果，等到现在，租客已经搬进来了，储藏室还是没人给我恢复。”
　　孙阿姨表示，因和管家沟通无果，她先后多次拨打平台400客服热线寻求帮助，“平台最后给我的方案是，可以把他们封的墙砸了，并补偿我一个500元的平台券，但是储藏室的门和灯不会给我恢复。”
　　我这个房子给他们的时候，储藏室就是有门的，也可以正常使用，既然要恢复，那也得给我正常装个门才行吧。
　　对于平台的方案，孙阿姨实在无法接受，她表示，平台的操作损害了她使用储藏室的正常权益，她还是会坚持让平台恢复原状，如果协商不成，她将保留诉诸法律途径的权利。
　　孙阿姨提到，《资产管理服务合同》有这样的约定：“合同到期或提前解除，乙方（指平台）均按标的资产的现状移交给甲方（指孙女士），无需对标的资产的装修、改造和所新配置设施进行处置和（或）恢复原状，但乙方应保证该装修、改造及新配置设施处于正常可使用的状态。”
　　他们把我们储藏室封住了，显然我现在没法正常使用这个储藏室了。
　　同时，孙阿姨认为，平台做出如此反常的改动，浪费了房屋面积，要求复原储藏室合情合理。
　　那么，平台为何不惜牺牲出租面积，也要封住储藏室？孙阿姨的诉求，平台又准备如何处理？
　　3月5日上午，记者致电平台400电话反映了孙阿姨的问题，客服表示已向上反馈，相关人员在调查了解情况后，将有专员联系记者。然而，截至发稿，记者尚未接到平台的回复。
　　作为资产管理公司，将原有房间以“密室”状态归还，算不算损害业主利益？孙阿姨有权让平台将储藏室恢复原状吗？对此，记者咨询了上海信昌律师事务所高级合伙人蒋振伟律师。
　　蒋振伟律师认为，根据合同约定，资产管理公司是有权对房屋进行必要的装修、改造及不定期对标的资产进行一定程度的翻新的，但资产管理应保证该装修、改造及新配置设施处于正常可使用的状态。因此，虽然对房屋进行改造是平台的权利，但是平台在到期后将房屋返还给孙阿姨时，应当确保储藏室仍然为可使用的状态，否则，平台就应当恢复原状。
（文章来源：周到）