证券时报网讯，2024年前两个月，国内房地产市场继续承压，整体保持低位运行。市场预期支撑不足、需求及购买力低迷。据CRIC数据显示，百强房企1—2月实现销售操盘金额4209.1亿元，同比降幅较1月扩大近十五个百分点至48.8%。在此大环境下，“优等生”代表之一的华发股份(600325)却逆势迎来了一季度的“开门红”，克而瑞数据显示，华发股份1—2月全口径销售金额为108.6亿元，全国排名提升至第11位。

　　据统计，仅在元旦小假期内，华发项目的累计销售额已达到55亿元。其中，成都华发阅天府销售额近10亿元，珠海华发横琴玺销售额达到1.5亿元。在全民出游、行业遇冷的春节假期中，华发股份充分洞察客户购房需求，调整营销战略，推出“华发家人团圆季”等优惠营销活动，业绩逆势飘红，实现全口径金额17.88亿，同比增长40%，假期日均流量达2亿。
　　而在今年的前2个月，华发更有多个项目表现出色，销售业绩表现出强大的发展韧性。其参与打造的杭州滨月云府项目于去年8月启动，至12月底即完成了开盘，在激烈的市场竞争中以超过25亿的销售业绩脱颖而出，单盘去化率超过99%；位于成都的网红项目新川印自2023年亮相以来已经突破20亿的销售额，而在2024年至今更是以3.3亿的销售额领跑成都楼市；在珠海主城，华发湾玺壹号从年初至今已实现销售额达到5.8亿，成为珠海主城销售业绩的第一名。
　　华发股份多个项目取得热销的成绩背后，离不开对项目品质的高质量管理和持续提升。2023年华发工程管理中心先后编制完成《华发优+5g高质量建造体系》等10余项工程管理制度及技术标准，共计200多项技术细节，全面覆盖从工程策划、建设与验收等全部环节，持续提升整体工程质量。
　　近年来，华发股份坚持专注于核心城市的投资策略，一二线城市项目储备比例超过90%，储备资源结构健康，主要集中在高潜力城市。而在区域布局上，华发股份储备项目已覆盖粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等国内主要经济圈，未来市场空间广阔。
　　2023年，华发股份积极抢占土地市场机遇，专注于符合公司发展战略的优质项目，通过公开竞拍、合作等多种方式斩获了23个优质新项目，全部位于上海、广州、深圳、成都、杭州等一线、强二线城市以及大本营珠海，有力保障未来销售。中指研究院的统计数据显示，2023年华发股份的权益拿地金额达到了280亿元，位列中指研究院《2023年全国房地产企业拿地TOP100排行榜》第10位。（文穗）
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