美国2月份的独栋屋开工数量显著回升，达到了近两年来的最高水平。这一增长得益于近期的温和气候和市场上二手房的持续短缺。
　　尽管在遏制通胀的过程中，美联储采取了激进的加息策略，给房地产市场带来了一定的冲击，但房屋供应的严重不足以及许多房主锁定的较低抵押贷款利率，都在一定程度上支持了住房建设市场的稳定。
　　根据美国商务部统计局数据，2月份，占住宅建设主体的独栋屋开工环比激增11.6%，经季节性调整后的年率为112.9万套，这是自2022年4月以来的最高值。此前的1月数据经过修正，年率降至101.2万套，而初步统计的前值为100.4万套。
　　数据还显示，去年第四季度待售房屋的数量为75.7万套，远低于新冠疫情前的114.5万套，这一供需差距进一步推动了新房建设的需求。
　　报告中还提到，2月份独栋屋建筑许可的数量攀升至过去18个月的新高。随着市场对美联储将在6月份开始降息的预期，抵押贷款利率逐渐下降，这可能会刺激住宅建设，从而为今年的经济增长做出贡献。
　　全美住宅建筑商协会（NAHB）在周初发布的一项调查中显示，由于对当前和未来六个月的销售持乐观态度，3月份独栋屋建筑商的信心指数升至八个月来的最高点。
　　同时，抵押贷款融资机构房贷美的数据表明，最近几周美国最常见的30年期固定利率抵押贷款的平均利率有所下降，2月底时接近7%。对于五套或更多住房项目的房屋开工，环比增长了8.6%，年率为37.7万套。整体来看，2月份的房屋开工量环比增长了10.7%，年率达到了152.1万套。
（文章来源：新华财经）