3月20日，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同发布了《2024房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》（以下简称《报告》）。
　　本次发布的《报告》指出，2023年各部门适时调整房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展，但居民收入预期较弱，行业信心仍处于低位。同时，房企经营格局在近几年发生了巨大变化，房企排名经历了大幅度洗牌，TOP10房企排名变动率最高。进入2024年，全国房地产市场依然面临下行压力，但市场规模仍然存在，房企存在结构性机会。
　　《报告》显示，2024房地产开发企业综合实力TOP500前三位由保利、中海、万科占据。其中，保利超越中海、万科，升至第一，华润保持第四，招商蛇口、龙湖、绿城、建发、越秀、新城分列第五至第十位。排名提升的房企普遍经营稳健、资金面广、产品力扎实，其中部分国资背景的房企排名提升显著。
　　《报告》指出，2024年房企仍需做好应对策略，保证流动性安全。长期来看，行业发展规模依然存在，核心城市购房政策具备进一步放松的空间，房企需挖掘不同城市、不同需求的结构性机会，提升货值变现能力。此外，“三大工程”是政策发力重要方向，有望对销售恢复、稳定预期等方面起到积极作用。正常经营的房企，应积极把握市场窗口加大营销力度，同时紧跟政策大势，抓住融资机会，拓宽融资渠道，保持现金流安全。
（文章来源：证券日报）