作为三里屯时尚潮流地标之一的北京瑜舍酒店即将闭店转型。4月8日，据“北京瑜舍”公众号及太古地产公众号消息，北京瑜舍酒店将于6月30日关闭，作为三里屯太古里持续发展计划的一部分，瑜舍酒店将重新发展成为创新零售地标。太古地产方面则表示，将瑜舍酒店转变为创新零售空间是三里屯太古里一项新的资产提升计划，这将进一步助力三里屯商圈的发展和北京建设国际消费中心城市。
　　地标转型
　　4月8日，北京瑜舍酒店宣布将于今年6月30日关闭。对于闭店事宜，北京商报记者致电北京瑜舍酒店，该酒店工作人员表示，目前酒店仅限于接受6月30日之前的预订，针对接下来的具体安排，需要等待后续的通知。
　　据了解，北京瑜舍酒店于2008年开业，坐落于三里屯太古里北区南端，拥有99间客房，包括9间套房及1间顶层复式套间，定位精品、设计师酒店。携程旅行App显示，4月8日45平方米摩登大床房房价在2057元/晚，时尚套房、时尚露台套房等房型均显示已订完，当日最高房价为34880元/晚（顶层复式套房）。时尚、简约，在闹市中寻找隐逸的艺术灵感，大概是多数人对这家都会风尚酒店的印象。
　　北京瑜舍是太古酒店在中国开设的第一家居舍系列酒店，也是北京三里屯太古里商圈配套的唯一一家酒店，由日本著名建筑师隈研吾设计。
　　在开业之前，北京瑜舍就顶着“隈研吾第一个酒店作品”以及“太古集团斥重金打造的精品设计酒店”的光环。此外，“提供法拉利跑车机场接送服务”也曾成为北京瑜舍酒店吸引人的亮点之一。
　　作为太古地产的一部分，北京瑜舍和北京三里屯太古里商圈共同见证成长。太古地产在其微信公众号中发文称，瑜舍酒店在把“居舍系列”打造为国际知名酒店品牌的过程中发挥了重要作用，关闭瑜舍酒店是一个艰难的决定。
　　对于酒店员工的安排，太古地产方面表示，会尽最大努力保留受影响的员工，为他们提供内部转岗转职的机会；对于离职员工，除了离职补偿，还将举办专场招聘会，协助他们对接在京其他酒店的工作机会。
　　资产提升
　　针对闭店转型，太古地产方面表示，三里屯太古里已启动一项新的资产提升计划。根据这项新计划，太古地产将长期持有三里屯太古里，并不断优化项目的基础设施、升级其零售体验。该项计划是太古地产的又一重大投资。
　　新计划的启动其实也与太古地产自身业绩的变化有着密切的关系。太古地产公布的财报显示，2023年太古地产零售板块业务收入为71.43亿港元，首次超过写字楼，并一举拉开了13.08亿港元的差距，成为公司内部第一大业务收入。而酒店板块仅实现收入9.79亿港元。与零售板块相比，太古地产的酒店板块收入占比稍显微小。
　　虽然北京瑜舍酒店有着自身独特的定位，但在三里屯商圈周边，也不乏精品设计或定位高端的酒店。携程旅行App显示，北京三里屯通盈中心洲际酒店、北京三里屯CHAO酒店等均分布在三里屯地段，这些酒店不仅拥有更多的房间数量，且均是设计感十足的酒店。其中，北京三里屯通盈中心洲际酒店还隶属国际知名的洲际酒店集团。
　　业内人士分析表示，酒店市场竞争激烈是其中一方面因素，业态转型更多还是从太古地产整体业务调整考虑的。事实上，在酒店市场竞争愈演愈烈的当下，太古地产并没有放弃对于该板块的布局。财报显示，随着2024年到访的国际旅客增多，中国内地及香港的各酒店表现持续改善。太古地产除了在深圳湾发展新的“居舍系列”酒店，也在大湾区积极探索其他投资机遇。
　　对于长期战略，太古地产方面还表示，“居舍系列”及“东隅”两个品牌仍然是公司综合体开发中不可或缺的组成部分，太古地产的长期战略之一是将继续拓展自身酒店业务。
　　易居研究院研究总监严跃进分析表示，近年来，在北京酒店市场中，传统连锁酒店的市场竞争力在不断提高，市场份额逐渐上升，定价更加符合当前市场需求。反而定位偏高端的酒店，在运营过程中会面临一定压力。另外，从业态转型来看，将北京瑜舍酒店转变为创新零售空间与三里屯地段更加匹配，企业也从年轻人的消费需求、增加盈利空间等角度进行了考虑。在转型后，公司业态进行调整，以求获得更大的利润空间。
（文章来源：北京商报）