近日，北京万达广场实业有限公司（下称“北京万达实业”）发生工商变更。天眼查显示，其原全资股东大连万达商业管理集团已退出，同时，新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）（下称“坤华（天津）股权投资”），持股比例达99.99%；新增股东坤元辰兴（厦门）投资管理咨询，持股比例为0.01%。

　　值得注意的是，坤华（天津）股权投资为新华保险、中金资本运营共同设立的新公司。
　　1月1日晚，新华保险（601336）发布公告称，与中金资本运营有限公司共同设立基金。新华保险作为有限合伙人认购99.99亿元，中金资本作为普通合伙人认购100万元。当前，坤华（天津）股权投资主要提供资本市场服务，注册资金为100亿元，一般项目为以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动。
　　投资策略上，新华保险明确，坤华（天津）股权投资将通过股权及适用法律允许的其他方式，直接或间接地主要投向持有型不动产项目资产的被投资企业，为合伙人实现投资回报。
　　接盘北京万达实业
　　公开资料显示，北京万达实业成立于1999年10月，注册资本2亿元，经营范围含对自有房产进行物业管理、出租商业用房、企业管理咨询、商务信息咨询等。
　　天眼查显示，3月29日起，北京万达实业开始密集发生工商变更。包括但不限于，企业类型由有限责任公司(法人独资)变更为其他有限责任公司；侯鸿军、肖广瑞等高级管理人员退出，变更为王轩、支小可、周纯昊、朱欣等。
　　4月9日，北京万达实业原全资股东大连万达商业管理集团退出，新股东坤华（天津）股权投资与坤元辰兴（厦门）投资管理咨询进入，持股比例分别为99.99%及0.01%。其中，控股大股东坤华（天津）股权投资由新华保险持股99.99%。
　　当前，朱欣已登记为北京万达实业新董事长。天眼查显示，朱欣为中金佳成副总经理，而中金资本正为坤华（天津）股权投资管理人。
　　值得注意的是，当前，北京万达实业仍有部分股权处于出质状态。2023年9月，北京万达实业原全资股东大连万达商业管理集团向华鑫国际信托有限公司出质其所持股权20000股。目前，上述出质仍然有效。
　　加码不动产
　　新华保险的投资布局始终广受市场关注。
　　2023年11月末，新华保险与中国人寿先后发布公告称，两家公司拟分别出资250亿元共同发起设立私募证券投资基金有限公司，名称暂定鸿鹄基金，欲进一步增加符合公司投资策略的长期投资资产，优化保险资金资产负债匹配，提高资金使用率。
　　2024年1月1日晚，新华保险再发公告称，公司与中金资本共同设立基金，新华保险作为有限合伙人认购99.99亿元，中金资本作为普通合伙人认购100万元。基金主要投向不动产。
　　而新华保险和中金公司均为中央汇金旗下公司。
　　合伙期限上，该基金经营期限为8年。根据经营需要，经合伙人会议同意，经营期限可以延长，也可以根据合伙协议规定缩短。除有限合伙协议另有约定外，基金的投资期原则上自基金在中国证券投资基金业协会完成备案之日起至基金备案完成日的第4个周年日止(「投资期」)。投资期结束后，基金即进入退出期。
　　记者查询中国证券投资基金协会信息发现，坤华（天津）股权投资已于2024年1月17日完成备案。目前，其状态为“正在运作”，托管人为招商银行。
（文章来源：21世纪经济报道）