新京报贝壳财经讯（记者潘亦纯）4月16日，统计局公布的数据显示，今年一季度，全国房地产开发投资约2.21万亿元，同比下降9.5%，其中，住宅投资为1.66万亿元，同比下降10.5%。
　　从销售端来看，一季度，新建商品房销售面积约2.27亿平方米，同比下降19.4%，其中，住宅销售面积下降23.4%。新建商品房销售额约2.14万亿元，下降27.6%，其中，住宅销售额下降30.7%。
　　一季度，房地产开发投资增速较1~2月份有所扩大，但销售端的新建商品房销售面积、新建商品房销售额两项指标的降幅均较1~2月有所收窄。
　　中指研究院市场研究总监陈文静表示，一季度，部分核心城市政策效果显现，在3月出现温和修复行情，但整体看，新房市场调整压力仍在，在去年同期高基数下，新房销售规模同比降幅仍较大。
　　在16日召开的国新办新闻发布会上，国家统计局副局长盛来运还介绍称，去年中央金融工作会议后，中央及各地方加快了保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”推进力度，积极构建房地产新发展模式，拉动了房地产投资0.6个百分点；其次，今年以来，为了解决房地产融资难问题，相关部门推出了“白名单”融资项目支持政策。从一季度数据看，房地产国内企业贷款降幅收窄了1.2个百分点，这跟“白名单”融资政策落地有直接关系；第三，今年以来，各地方加大了对房地产稳定发展的政策支持力度，包括放松限购、降低公积金贷款利率等，还有30多个城市提出住房“以旧换新”政策，今年3月份，我国房地产销售面积和金额比1-2月份降幅分别收窄了1.1和1.7个百分点。
　　盛来运还强调，要理性看待本轮房地产调整，他表示，一方面，按照产业成长周期，房地产行业经过二十多年的高速扩张后，出现调整是正常的。房地产的阶段性调整，有利于后续构建新模式，实现高质量发展；另外，中国房地产市场有支撑，因为我国的城镇化还没有完成，2023年常住人口城镇化率是66.2%，但是按户籍人口城镇化率还不到50%，还有2.97亿的农民工在城里没有完全市民化，进城农民工购房比例不高。同时，现有的住房存量中，90平米以下的中小户型房子仍占绝大多数，随着人们生活水平提高、城镇化深入推进，中国房地产市场改善性需求、刚需都还比较大。“中国房地产市场仍有持续健康发展的支撑条件。”
（文章来源：新京报）