4月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，均与上一期持平。
　　除了LPR报价的定价基础——MLF利率4月维持不变，中国民生银行首席经济学家温彬表示，今年以来贷款利率继续大幅下行，银行净息差延续承压，LPR报价短期无再度下调的空间。
　　光大银行金融市场部宏观研究员周茂华向南都记者表示，“从数据看，一季度经济开门红，实体经济融资维持较高水平，开年以来宏观政策靠前发力，央行降准、降息、LPR调降25个基点等政策仍有较大释放空间，短期银行进一步调降LPR报价利率迫切性与意愿均不高。”
　　自2月人民银行实施降准0.5个百分点，并引导5年期以上LPR大幅下调25BP，带动贷款利率进一步下行以来，去年LPR调降、存量按揭贷款利率集中下调以及化债下“降息展期”安排的影响均在2024年集中显现，对资产端收益形成制约。“伴随贷款利率继续下行，一季度净息差承压态势延续，低利率、低息差将成为常态。在此背景下，银行进一步调降LPR的空间也在大幅缩窄。”温彬说。
　　此外，温彬提到，当前部分信贷利率已经较低，LPR报价维持不变，也旨在防空转、提效率。举例来说，部分企业借助自身优势地位，用低成本贷款融到的钱买理财、存定期，或转贷给别的企业，主业不赚钱，金融反而成了主要盈利来源，这就容易形成空转和资金沉淀，降低了资金使用效率。
　　东方金诚宏观研究团队则认为，下一步推动房地产行业实现软着陆，除了有序放松限购外，关键是要引导居民房贷利率有效下行，并且要向市场释放明确的政策信号，即在楼市企稳回暖前，房贷利率下调过程不会停止，而且下调幅度会越来越大。这是当前扭转楼市预期的关键一招，也是下一步稳楼市政策的主要发力点。因此，接下来除了5年期以上LPR报价持续下调外，还可通过下调首套及二套房贷利率下限、乃至下调公积金贷款利率等方式，对楼市实施定向降息。3月新发放居民房贷利率为3.71%，也表明这方面有充足的政策空间。
（文章来源：南方都市报）