华联控股 核心题材：
房地产开发+物业经营+产业转型
1、公司主营业务为房地产开发和物业经营与服务管理业务。2025年2月26日互动，公司目前产业转型主要关注方向为新能源技术、碳中和技术和数字科技技术等领域。
2、公司目前房地产开发业务主要集中在深圳、杭州等城市，物业经营与服务管理业务主要集中在深圳、杭州、上海等区域。
3、房地产开发的主体主要包括：公司本部、深圳华联置业公司、杭州华联置业公司、上海申冠置业公司等四家。
从事物业经营与服务管理业务的实体为华联物业集团，负责统筹、运营和管理本公司和华联集团的物业资产租赁及住宅地产项目、商业地产项目提供物业服务等。
（更新时间：2025-02-28）

题材要点：
要点一:主营业务为房地产开发和物业经营与服务管理业务
华联控股公司在报告期内的主要业务包括房地产开发和物业经营与服务管理。公司的房地产开发业务主要集中在深圳和杭州等城市，物业经营与服务管理业务则覆盖深圳、杭州、上海等区域。房地产开发的主要实体包括深圳华联置业公司、景恒泰公司、杭州华联置业公司等。物业经营与服务管理业务由华联物业集团负责，提供物业资产租赁及住宅、商业地产项目的服务。公司在售和在建的房地产项目有深圳的“华联城市全景”和“华联城市商务中心”，以及杭州的“钱塘公馆”和“全景天地”等。物业经营与服务管理业务在沪深杭三地的租金及服务收入表现良好，成为公司稳定发展的基础。

要点二:房地产开发
华联控股的主要业务之一是房地产开发，主要集中在深圳和杭州等城市。公司在售和在建的项目包括深圳的“华联城市全景”和“华联城市商务中心”，以及杭州的“钱塘公馆”和“全景天地”。

要点三:物业经营与服务管理
华联控股通过华联物业集团开展物业经营与服务管理业务，主要负责公司及华联集团的物业资产租赁和物业服务，业务区域涵盖深圳、杭州和上海。

要点四:自持房产
公司自持房产主要分布在深圳、上海和杭州，总面积为20.45万平方米，并配有3,515个收费车位。这些房产包括住宅和写字楼，提供稳定的租金收入。

要点五:产业基金投资
华联控股参与设立中保清源汇海产业基金，投资于新能源和碳中和领域。该基金持有深圳聚能和珠海聚能的股权，并投资于山水云图，专注于碳汇技术的研发和应用。

要点六:城市更新项目先锋
华联控股公司主要从事房地产开发和物业经营与服务管理业务，业务范围涵盖深圳、杭州、上海等城市。公司在房地产行业中具有一定的影响力，尤其是在城市更新项目的开发与运营方面，形成了一套成熟的运营模式。公司拥有较早获取的存量土地资源，主要集中在一线及二线城市，具备较强的风险抵御能力。其开发的“钱塘公馆”项目荣获“中国十大超级豪宅”殊荣，而“华联城市全景”和“华联城市商务中心”项目均获得“国家优质工程奖”，彰显了公司在高品质建筑领域的影响力。物业经营与服务管理业务也成为公司可持续发展的稳定基石。