渝开发涨停原因：
000514 渝开发9:37房地产+定增+国企改革+低价
与重庆AMC拥有相同股东+房地产:拥有储备土地总计容面积91.33万㎡,权益计容面积约66.19万㎡+(2023年2月27日)筹划定增+实际控制人重庆市国资委63.19%+定增13亿元收购重庆联隆100%.重庆隆骏51%.重庆锐智51%及腾翔实业100%
（更新时间：2023-08-17）

渝开发涨停/异动原因：
房地产+重庆城建（国资）
1、公司实控人重庆国资委，控股股东重庆城建，除房地产开发（营收占比69.99%）外业务还包括会议展览、 石黄隧道经营权等。
2、2023年8月1日券商研报称，近年来重庆市地方政府债务加速增长，债务率居全国中上游水平，新一批特殊再融资债或倾向于重债区域，有望率先获取再分配额度。
3、2023年7月14日公司拟7亿定增申请获上级国资监管部门批准，募集资金在扣除发行费用后的净额将全部用于格莱美城项目、贯金和府一期项目、南樾天宸一、二期高层项目和补充流动资金。
（更新时间：2024-02-21）

题材要点：

要点一:7.97亿竞得重庆环球欢乐世界项目
2023年11月24日，渝加颐公司通过竞拍方式以79,716.15万元获得重庆环球欢乐世界项目。环球欢乐世界项目位于重庆市江北区江北嘴，重庆大剧院西侧，土地编号江北城组团B分区B10-1/03，B10-2/03，B10-3/03，B08-2/03，B24-3/03，共5宗土地，用地性质均为商业用地，土地面积约为4.68万平方米，综合容积率2.18，其中计容建筑面积10.2万平方米。目前环球欢乐世界项目已实施部分土石方，边坡支护，基础，地下通道，车库等工程。根据阿里资产网站公开信息，项目评估价22.79亿元。在公司努力推进自身战略转型的关键时期，参与环球欢乐世界项目，有利于公司新增房地产开发赛道，提升公司品牌形象。

要点二:拟定增募资不超7亿元
2023年6月份，公司拟不超35名特定对象发行不超16,500万股（含本数），募集资金总额不超70,000万元（含本数）。本次发行的募集资金在扣除发行费用后的净额将全部用于格莱美城项目，贯金和府一期项目，南樾天宸一，二期高层项目，补充流动资金。作为国企上市公司，公司将积极开展股本融资并将募集资金用于政策支持的“保交楼，保民生”相关房地产项目，积极响应国家当前政策基调，并通过再融资优化财务指标，增强公司实力，夯实长期增长基础，维护行业稳定。通过本次发行，增强上市公司资金实力，提升净资产，可进一步巩固提升公司资信水平，支持公司可持续发展。

要点三:骏励公司增资扩股引入战略合作伙伴
2022年4月份，董事会同意将骏励公司51%的股权以不少于5,399.8517万元人民币为增资挂牌底价，在联交所公开挂牌征集战略合作方进行增资。本次以公开挂牌的形式进行增资扩股，有利于引入具有丰富开发经验，业绩优异，品牌价值高的房地产开发企业作为战略合作伙伴，有利于项目后期的开发运作和市场价值提升，有利于锻炼人才队伍学习先进经验，也是公司响应国企改革政策实施混改，探索多元化开发模式的重要举措。2022年7月20日，骏励公司收到联交所出具的《增资结果通知书》，确定越嘉公司为投资方，募集资金总额为5399.8517万元，募集资金对应持股比例为51%。

要点四:授权30亿元参与公开市场土地竞买
为保证公司主营业务的持续健康发展，在恰当的时机储备土地资源，保障公司良好的营运及未来发展。经公司第八届董事会第二十六次会议及公司2019年第三次临时股东大会审议通过，授权公司经理团自批准之日起至2020年12月31日，根据市场情况择机参与公开市场土地（招拍挂）竞买，竞买土地总价款控制在人民币30亿元内。

要点五:参股金融
公司初始投资4800万元持有重庆农村商业银行3000万股，持股比例0.32%。

要点六:发展战略
公司构建“一主三辅”格局，谋求更大发展。“一主”即做实做优房地产主业，在做好主城现有项目的基础上，抓住成渝双城经济圈发展机会，主动到成渝沿线去寻找商机。“三辅”即统筹兼顾资产，会展，物业板块协调发展，积极培育资产增量业务，优化资产管理结构，加快存量资产处置，创新招商渠道和模式，提升商业经营质效，着力构建智慧物业新模式，创新社区优质多元服务，打造物业服务百年老店，推进南坪会展中心提档升级，做强龙头展会，做实展产融合，做大会展规模，积极投身“内陆国际会展名城”建设。

要点七:市政设施，商业租赁
公司除房地产开发业务外，还在市政设施，商业租赁等方面开展经营，在一定程度上能够有效对冲房地产市场周期波动的风险。公司通过合理运营和严格成本控制，有效提升了公司的整体抗风险能力。

要点八:公司控股股东和实控人
公司控股股东为重庆城投，公司实控人为重庆市国有资产监督管理委员。

要点九:在建在售项目
目前，公司所开发项目主要集中在重庆主城。公司房地产开发主要以住宅，社区商业为主，在建在售项目有西永项目（渝开发格莱美四期），茶园项目（渝开发南樾天宸项目一期，二期），山与城项目，星河one二期项目，华岩项目（渝开发贯金和府）一期，共五个项目。公司目前拥有总储备土地计容面积68.34万平方米，权益计容面积约43.2万平方米，在建计容面积28.13万平方米，可保证未来几年的平稳经营和发展需要。