新华联 核心题材：
文旅智能体+房地产+文化旅游+争夺控制权
1、2025年4月18日盘后官微发布，新华联文旅携手联想集团、寒舍文旅推出首个文旅行业智能体，打造智慧文旅第一入口。
2、公司主营房地产项目开发建设（2024年H1占比58.47%）、文旅景区开发与运营等，旗下设有购物中心、酒店、物业服务、旅游服务等业务。
3、公司坚持以文化旅游作为核心战略布局，多元并举，协同发展。公司现已拥有长沙新华联铜官窑古镇、芜湖新华联鸠兹古镇、西宁新华联童梦乐园等景区。
4、2025年4月16日，公司出资1000万元成立深圳盈新数科具身智能公司，所属行业为计算机、通信和其他电子设备制造业。
5、2024年11月6日盘前媒体讯，新华联权利格局生变，董事会大换血，盈新科技巩固控制权。10月29日公司临时股东大会盈新科技罢免董事杨云峰和张建议案通过，原控股股东新华联控股罢免董事未通过，业内人士称此次股东大会为新老控制人抢夺控制权。
（更新时间：2025-04-21）

题材要点：
要点一:专注文旅的复合地产商，“文旅+地产+金融”联动发展
新华联公司在报告期内主要从事文旅景区开发与运营、房地产项目开发建设、酒店管理、旅游服务、物业服务等多项业务。近年来，公司重点推进文化旅游主业发展，形成了文化旅游、规划设计、房地产开发、酒店管理、物业服务、旅游服务、会议会展等多产业布局。特别是在文旅板块，公司通过丰富节日和季节活动策划，打造了多个大型节庆活动，并利用多元渠道进行市场推广，提升了文旅业务的活力和潜力。房地产板块则在政策调整下，积极优化销售策略，提升市场活跃度。公司通过多元产业布局，有效整合资源，分散经营风险，提升了整体竞争力。

要点二:文旅景区开发
新华联公司专注于文旅景区的开发与运营，形成了以文化旅游为核心的多产业布局。通过丰富的节庆活动和创新的营销策略，公司在旅游市场中占据重要地位，特别是在铜官窑国风乐园的运营中取得显著成效。

要点三:房地产开发
公司在房地产开发方面积极适应市场变化，因城施策，优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。尽管市场调整，公司仍在销售和项目建设方面取得了一定的进展。

要点四:酒店及物业管理
新华联在酒店管理和物业服务方面不断提升服务质量，优化管理流程。悦豪物业的综合实力获得行业认可，提升了公司的品牌竞争力和市场影响力。

要点五:旅游服务与跨界合作
公司通过与多家旅行社和新媒体平台的合作，拓展旅游服务市场。湖南海外旅行社在地接市场的突破和跨界联动项目的成功，显著增加了公司的市场份额和品牌影响力。

要点六:文旅产业多元布局
新华联公司是一家集文旅景区开发与运营、房地产项目开发建设、酒店管理、旅游服务、物业服务等多项业务为一体的上市公司。公司在文旅行业中具有显著的影响力，尤其是在文化旅游领域。公司通过长沙新华联铜官窑古镇国风乐园等项目，形成了完善的文化旅游产业链，并在重点城市布局多个房地产项目。公司在文旅复苏的背景下，抓住市场机遇，创造了新的业绩高点，并通过与各大旅行社和媒体的合作，提升了市场影响力。此外，公司通过创新的节庆活动和演艺内容，成功提升了品牌价值，旗下的长沙新华联铜官窑古镇国风乐园景区被确认为国家级旅游度假区，进一步巩固了其在文旅行业中的地位。