津滨发展 核心题材：
房地产开发+基建+天津国资
1、公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。
2、公司业务范围集中在天津市区和滨海新区以及福建泉州等地。公司房地产开发主要以住宅产品为主。
3、公司最终实控人为天津国资委。
（更新时间：2024-05-17）

题材要点：
要点一:主要从事商品销售、房屋租赁及销售的房地产企业
津滨发展公司在报告期内的主要业务是房地产开发与销售，主要集中在天津市区、滨海新区以及福建泉州等地。公司的核心业务以住宅产品开发为主，主要项目包括天津市区的梅江项目、滨海新区的滨堡公司项目和滨和泰达项目，以及福建泉州的津汇红树湾项目。公司在面对行业调整时，采取精品战略，通过提升施工质量和管理效率，确保项目如期推进和交付。梅江项目是公司重点项目之一，H2项目已完成交付，H1项目正在按计划推进。公司还专注于持有型资产运营和物业管理，取得了一定的经营成果。

要点二:房地产开发
津滨发展公司主要从事房地产开发与销售，业务范围覆盖天津市区、滨海新区及福建泉州等地，主要开发住宅产品。公司通过自主开发销售模式，专注于高品质住宅项目的建设与交付。

要点三:项目运营
公司在报告期内成功交付了天津梅江H2项目，并推进滨堡公司项目和滨和泰达项目的施工进度。通过严格的质量管理和施工计划，公司确保了项目的顺利运营和销售。

要点四:市场化改革
面对房地产市场的调整，公司坚持市场化改革，提升人均效能和管理水平。通过优化管理流程和制度化建设，公司实现了稳步的经营发展，保障了企业的可持续性。

要点五:财务表现
2024年上半年，公司实现营业收入13.62亿元，其中房地产销售收入13.26亿元。尽管收入较上年同期有所减少，公司仍然保持了较为稳健的财务表现，归属于母公司所有者的净利润为3.32亿元。

要点六:天津地产品牌效应
津滨发展公司主要从事房地产开发与销售，业务集中在天津市区、滨海新区及福建泉州等地，主要以住宅产品为主。在行业持续调整的背景下，公司通过精品战略和品质保证，保持了在区域市场的品牌效应和知名度。公司在天津的梅江项目、滨海新区的滨堡公司项目以及福建泉州的津汇红树湾项目等多个开发项目中取得了一定的市场影响力。尽管2024年上半年房地产市场整体低迷，公司仍通过精进施工进度和质量管理，保障项目交付和销售的稳步推进。