福星股份涨停原因：
000926 福星股份13:57房地产+文化传媒+定增+低价
互动:子公司福星文化投资参与拍摄了.等多部影视剧+23前三季报增长33.4%+湖北地区最早切入“城中村.旧城.旧厂”改造的房企之一+(2023年6月6日)定增获深交所审核通过:拟定增不超13.4亿元,用于公司房地产项目开发+(2023年11月29日)子公司福星宝碳与中化能科签署合作框架协议+(2023年8月22日)拟1800万元参设福星宝碳环境能源60%+互动:城中村改造项目主要集中在武汉,在成都和北京也有开发项目+国内子午轮胎钢帘线龙头企业之一+投资50亿元在黄陂区滠口街建设大型装配式建筑生产线项目
（更新时间：2023-12-12）

福星股份涨停/异动原因：
房地产+一季度增长+福星影视文化+装配式建筑
1、公司作为最早参与武汉市“三旧”改造的公司之一，参与了武汉、北京等地的“三旧”改造和城市更新项目，形成了“一、二级联动”和“城市核心区运营”的开发模式。
2、2024年4月28日晚公告，2024年1季度，净利润为5438万元，同比增长30.42%；扣非净利润为7547万元，同比增长86.31%。
3、公司子公司武汉福星文化与北京儒意欣欣影业（实控人柯利明）共同建立了福星影视文化，上海儒意投资管理实控人也是柯利明（收购万达影业）。
4、子公司福星惠誉与武汉市黄陂区政府签订合作协议，公司拟投资50亿元在黄陂区滠口街建设大型装配式建筑生产线项目。
5、公司主营业务为房地产业和金属制品业，房地产业产品以刚需及改善性住房为主，金属制品业主要产品为子午轮胎钢帘线、PC钢绞线、钢丝、钢丝绳等产品。
（更新时间：2024-04-29）

题材要点：

要点一:拟回购股份
2024年2月份，公司拟使用自有资金，以不超人民币4元/股的回购价格回购本公司A股股份（简称“本次回购”），本次回购资金总额不少于人民币3,000万元（含）且不超人民币4,000万元（含），且回购股份数量不超1,000万股（含）。本次回购股份拟用于实施员工持股计划或股权激励计划，若公司未能实施，则公司回购的股份将全部或部分依法予以注销并减少注册资本。本次回购的实施期限为自公司董事会审议通过之日起不超6个月。

要点二:拟开展长期租赁住房业务
2024年1月份，公司拟开展长期租赁住房业务的事项。公司拟将福星惠誉·东湖城，福星惠誉·红桥城等核心区位的首期20万方“商业办公用房”项目开展长期租赁住房业务。充分发挥公司多年来项目开发和物业运营的经验，及开发项目均位于武汉核心地段，配套完善的优势，更好地解决新市民，青年人的居住问题，为他们提供更加温暖安心的居所。公司将充分利用国家对长期住房租赁业务在金融信贷等方面的支持，包含但不限于“住房租赁开发建设贷款，住房租赁团体购房贷款，住房租赁经营性贷款，住房租赁企业债券，房地产投资信托基金等，具体实施方案尚处于策划过程中，后续需要履行必要的内外部相关决策，审批程序。

要点三:投资参与拍摄影视剧
2023年12月有投资者提问：公司子公司福星文化有限公司曾于17年7月与腾讯旗下中国儒意子公司北京儒意共同成立了福星影视文化有限公司，请问6年过去了，影视作品，短视频合作成果如何，2023年12月11日公司在互动平台回复：公司投资参与拍摄了《妈阁是座城》，《长相守》等多部影视剧。

要点四:定增募资用于红桥城K6住宅项目等
2023年12月份，公司完成以3.64元/股定增223,491,752股，本次发行募集资金总额为813,509,977.28元，扣除发行费用（不含税）人民币7,907,575.25元后，募集资金净额为人民币805,602,402.03元。本次发行对象最终确定为14家，包含诺德基金管理有限公司等。募集资金总额在扣除发行费用后，拟全部用于以下项目：红桥城K6住宅项目，红桥城K15项目和补充流动资金项目。

要点五:拟共同出资设立福星宝碳
2023年8月份，公司拟与上海宝碳新能源环保科技有限公司（简称上海宝碳），上海锦碳浩环境能源科技有限公司（简称上海锦碳浩）展开合作，根据《合作协议书》约定，三方拟共同出资人民币3,000万元设立福星宝碳环境能源有限公司（暂定名，最终以工商登记核准的名称为准，简称福星宝碳，合资公司），其中：公司认缴出资1,800万元，出资比例为60%。三方将积极探索推动“3060碳达峰碳中和”国家战略的实施和落地，充分利用各自优势资源结成合作伙伴关系，并在合适时间下，设立合资公司，围绕碳资产管理，碳咨询业务，碳排放，交易，管理体系建设及评定，碳排放大数据管理系统建设，碳中和课题研究，地方政府碳达峰，碳中和路径规划方案研究，新技术背景下碳减排方法学开发，国际碳金融与国外技术引进及学术交流（教育）等开展相关业务。

要点六:商业运营
公司商业运营项目集中在武汉内环，主要以购物中心、商业街区为主。其中“群星城”商业综合体集生态、剧场、艺术、智能、家庭等五大特色于一体，以新颖的消费模式引领武汉特色购物中心，取得了良好的经营效果，品牌形象进一步彰显。

要点七:其它产业
公司其他业务主要是商业运营项目，商业运营作为公司经营形态的有效补充，主要集中在武汉内环，以购物中心，商业街区为主。代表项目“群星城”集生态，剧场，艺术，智能，家庭等五大特色于一体，成为武汉别具一格的商业综合体。

要点八:城中村旧改经验
公司是最早参与武汉市“三旧”(“城中村”及旧城，旧厂)改造的公司之一，以“城中村”改造为主。房地产业务自开展以来，公司本着“为政府分忧，为百姓造福”的企业宗旨，走差异化和专业化路线，先后参与武汉，北京等地的“三旧”改造，形成了“一，二级联动”和“城市核心区运营”的开发模式，为公司的持续，稳定，健康发展提供了重要保障。

要点九:土地储备
土地储备方面，公司累计土地储备总占地面积369.72万平方米，总建筑面积1,012.20万平方米，剩余可开发建筑面积408.38万平方米。公司加快推进现有城中村改造项目工作，提前做好项目定位，产品设计，报批报建等前期工作，重点项目红桥村K6，K7，K12，K13，K15，K16等地块正有序推进，K7，K8，K15已陆续推盘，滨江核心月亮湾壹号二期正在加快施工。公司积极跟踪武汉最新规划方案，持续关注人口净流入和产业集中湾区，侧重考察核心和快发展区域项目，同时做好应对“两集中”供地新政策和意向土地研判工作。

要点十:公司发展战略
公司紧紧围绕“强化核心优势，聚焦重点区域，优化全国布局，完善产业生态”发展战略，进一步强化“城中村改造”核心优势，立足武汉，聚焦粤港澳大湾区，积极开拓广深地区城市更新项目，稳步推进西安，成都，北京等重点一，二线城市净地市场，优化全国布局，扩充产品线，扩大品牌影响力。同时，不断完善产业生态，推动产城融合项目进展，实现公司与城市的长久协同发展，为股东，客户，员工和社会不断创造价值。金属制品业以结构优化，效益优先为原则，提升内控管理水平，进一步优化产品结构，提升智能化水平，提高全员劳动生产率，加大海外市场开拓，不断提升市场占有率和盈利水平。

要点十一:房地产业务
公司房地产业务立足武汉核心区域，紧紧抓住国家城市更新，产城融合等重大战略机遇，持续把握房地产行业发展脉络，适时调整经营策略，不断提高品牌影响力与竞争优势。开发产品以住宅地产为主，商业地产为辅，主要通过“城中村改造”和“旧城改造”等城市更新开发模式展开。公司以做好“城市更新与幸福生活服务商”为己任，经过22年的发展，成长为一家稳健经营的综合性房地产开发企业。

要点十二:金属制品业务
公司金属制品业务主要涉及子午轮胎钢帘线，钢丝，钢丝绳及钢绞线等金属丝绳制品的研发，生产和销售。产品以子午轮胎钢帘线为主，主要应用于轮胎行业，其他的钢丝，钢丝绳及钢绞线产品广泛应用于高速公路及桥梁的预应力工程及运输，通讯，航空，航海，电力，煤炭，建筑，石化，农业等领域，系中国金属丝绳制品主要制造基地之一。

要点十三:项目开发经验丰富
公司作为最早参与武汉市“三旧”改造的公司之一，自房地产业务开展以来，本着“为政府分忧，为百姓造福”的企业宗旨，走差异化和专业化路线，先后参与了武汉，北京等地的“三旧”改造和城市更新项目，形成了“一，二级联动”和“城市核心区运营”的开发模式。公司建立了完整规范的业务管理体系，积累了大量项目开发经验，形成了一套全面有效的开发流程，并在业务开展过程中不断改进，在项目商谈，拆迁，土地获取，开发，设计及策划等方面具有较强优势。公司的土地储备集中于武汉核心城区，成本合理。