查看研报：买入0、增持0、利润0.00亿、利润增0.00%

广宇集团 核心题材：
房地产（杭州）+银发消费+农业种植+互联网金融
1、公司地处浙江杭州，主要从事房地产投资、商品房销售及出租、建筑材料销售等业务。
2、公司使用自有资金对“杭州广宇银发康养产业”增资5亿元,进一步提升公司在银发康养领域的综合竞争力。作为浙江省内领先的集成化银发服务供应商,公司将持续优化“医康养机构建设与运营”等三大核心业务板块。公司旗下首家安诺新程国际康养中心于2024年上半年落成经营。
3、公司旗下成立新疆禾鑫农业，在新疆流转土地开始玉米规模化种植，种植面积约3.4万亩。
4、公司控股子公司杭州市上城区广宇小额贷款在政策允许的范围内依法从事办理各项小额贷款业务。
（更新时间：2025-12-19）

题材要点：
要点一：拟购买杭州广宇健康管理有限公司部分股权
广宇集团股份有限公司 ( 002133.SZ ) ,浙江广宇创业投资管理有限公司计划购买杭州广宇健康管理有限公司部分股权。该事项进度为进行中。本次增资将有利于持续提升公司在银发康养领域的综合竞争力；实现“人、财、物”等资源的精准高效协同；在公司具有优势的“医康养综合体服务运营”和“适老化辅具销售与居家改造”领域继续扩大市场占有份额和领先优势，并由此成为公司营收新的增长点，为公司可持续发展提供动力。

要点二：房地产开发与银发康养双轮驱动
广宇集团公司主要从事房地产开发和银发康养业务。在房地产板块，公司以稳健经营为目标，专注于市场的可持续发展，通过优化产品质量和提升服务效能应对市场挑战。在银发康养领域，公司以适老化改造为切入点，形成居家适老化改造与养老辅具销售、医康养护机构建造与运营、机构认知障碍专区打造和银发康养服务人才培训四大业务支柱。公司通过数字化客户档案及自有大数据分析库，为客户提供精准的分层服务，客户满意度较高。

要点三：房地产开发
公司实现地产销售合同签约面积3.03万平方米，销售合同金额6.26亿元，竣工交付项目1个，竣备面积14.35万方。截至报告期末，公司储备规划可建建筑面积12.35万平方米，在建面积12.35万平方米。报告期内公司新增代建项目1个，代建项目总建筑面积约2.7万平方米，建设周期预计2年。公司加速地产项目的销售去化与资金回笼，确保现金流安全稳健；积极利用AI技术等数字化工具，率先推动销售模式创新转型，通过线上引流、直播看房等多元化渠道，成功激活市场潜力，多个楼盘均在当地市场销售排名第一。

要点四：数字化服务
广宇安诺通过数字化手段提升客户服务质量，建立客户档案，提供个性化服务。公司在浙江省内进行适老化及无障碍改造，全面丰富了养老辅具的产品线，集中引进了多类智能养老辅具，并推出了针对性的家庭适老化改造解决方案。

要点五：养老服务
安诺新程国际康养中心自2024年4月正式运营以来，入住率近50%；报告期内新增签约合同金额近2000万元，与2024年全年相比增长超60%，服务满意度达95%以上。安诺新程通过与日本静冈养老集团骏府葵会深入的交流与学习，持续推进日式照护理念与中国国情的融合，尤其在认知症照护方面，通过药物与风险减量、优化营养与步态方案，提升了专业化照护水平。安诺新程获评“2025中国银发人居发展大会”中国银发人居市场型养老院推荐项目。此外，安诺新程运营的杭州市四季青街道钱运居家养老服务中心以“理念传播、筛查干预、家庭支持、行业赋能、友好网络”为五大功能定位，以“七色花”理念构建“1+7+X”认知障碍关怀体系，为老年认知障碍家庭支持、专业化全链条服务提供枢纽式支撑，业已成为浙江省级认知症友好社区的浙江样板。

要点六：供应链服务
控股子公司一石巨鑫有限公司坚持“稳”字当头，稳健经营，防范风险，提升细分领域差异化的核心竞争力，扎实有序地推进各项工作，实现乙醇、PVC、玉米、石油化工品等实物销售量合计31.9万吨。因用地租期已满的原因，报告期内子公司新疆禾鑫农业科技有限公司退出农业经营活动。

要点七：房地产主业稳健，银发康养业务快速发展
广宇集团公司主要从事房地产行业，位于杭州。公司在房地产市场中保持稳健经营，注重可持续发展。报告期内，公司实现销售合同签约面积7.63万平方米，签约金额约14.9亿元。公司在银发康养领域取得显著成绩，完成全省600余户个人家庭的适老化改造，打造了杭州、宁波、湖州等地的认知障碍照护相关项目共308张床位。安诺新程国际康养中心入住长者超百人，成为杭州城心医康养护综合体的标杆代表。