滨江集团 核心题材：
杭州房地产+商品住宅开发
1、公司深耕杭州房地产市场，项目以高端住宅为主。
2、2024年8月29日盘后公告，公司竞得“杭政储出[2024]91号”的国有建设用地使用权，建筑用地面积3.68万平方米，土地总价16.07亿元。
3、公司一直聚焦房地产主业，同时执行“1+5”战略规划，“1”指房地产主业，“5”指的是同时有序推进服务、租赁、酒店、养老和产业投资五大业务板块。
（更新时间：2024-09-26）

题材要点：
要点一:深耕杭州市的区域性品牌地产开发商
滨江集团公司自1996年成立以来，主要从事房地产开发及其延伸业务。公司致力于成为一家具有自身独特优势的专业房地产开发企业，商品住宅的开发和建设是目前最主要的经营业务。报告期内，公司在杭州市场进一步巩固了其市场份额，新增土地储备项目10个，计容建筑面积合计87.5万平方米。商品住宅的开发和销售是公司营收占比较重的业务，2024年上半年实现销售额582.3亿元，位列行业销售排名第8位。此外，公司还积极拓展代建、租赁和养老等其他业务，代建业务已获取宁波余姚项目，租赁业务持有出租面积约43.14万平方米，养老业务的康养项目也在有序运营中。

要点二:商品住宅开发
滨江集团自1996年成立以来，商品住宅的开发和建设一直是其最主要的经营业务。公司致力于成为专业的房地产开发企业，并在杭州市场占据重要地位。

要点三:土地储备
杭州市场的土地储备占公司总量的66%，为未来发展提供了坚实基础。

要点四:代建业务
公司代建业务稳步推进，报告期内新增宁波余姚代建项目。通过输出品牌和参与政府代建项目投标，代建业务对开发业务形成良好补充。

要点五:租赁与养老
公司持有用于出租的物业面积约43.14万平方米，报告期内实现租金收入1.98亿元。养老业务方面，滨江和家御虹府长者之家运营良好，入住率超过75%。

要点六:房地产行业品牌领跑者
滨江集团是一家专注于房地产开发及其延伸业务的企业，成立于1996年。公司主要从事商品住宅的开发和建设，并在行业内具有显著地位。2024年上半年，滨江集团实现销售额582.3亿元，位列克尔瑞行业销售排名第8位，较2023年提升3位，显示出其在行业中的竞争力。公司在杭州市场的土地储备进一步巩固，新增土地储备项目10个，计容建筑面积合计87.5万平方米，为未来发展提供了良好的保障。此外，公司在代建、租赁和养老等业务领域也稳步推进，体现了其多元化发展的战略。公司通过持续的品牌建设和创新，已成为行业品牌领跑者和产品品质标准制订者。