查看研报：买入2、增持8、利润7.72亿、利润增18.22%

题材要点：
要点一：拟购买位于广州市黄埔区黄埔大道东918号的广报云汇商业办公楼及其相应的土地使用权,广州广报盈龙置业有限责任公司100%股权
汤臣倍健股份有限公司 ( 300146.SZ ) 计划购买位于广州市黄埔区黄埔大道东918号的广报云汇商业办公楼及其相应的土地使用权,广州广报盈龙置业有限责任公司100%股权。该事项进度为进行中。本次交易能否顺利实施存在一定的不确定性,可能存在因市场环境变化导致相关股权对价调整、公司未能通过国有资产挂牌程序获取交易资格或交易对方未按期履约等原因导致《合作框架协议》终止,使得本次交易整体解除或公司仅取得部分物业的情形。针对仅取得部分物业的情形,公司将在交易过程中向标的公司租赁部分剩余物业,租赁期10年,如在交易第二阶段公司成功收购标的公司100%股权,则该租赁合同可由公司自主解除;如公司最终未取得标的公司股权,第一阶段已购的可售物业和通过租赁获得的物业可满足公司经营办公需求。

要点二：中国膳食营养补充剂领导品牌和标杆企业，3A信用等级企业
汤臣倍健公司在2024年初步实施新三年规划，专注于强科技和强品牌战略，推动科学营养与专业产品创新。在报告期内，公司主营业务包括以消费者健康价值为核心的营养补充剂和健康产品。主要品牌“汤臣倍健”是公司营收的核心部分，尽管在2024年1-9月，其收入同比下降29.20%，但仍是公司最重要的收入来源。此外，“健力多”以及“lifespace”品牌也在国内外市场中占据重要地位，分别实现收入6.98亿元和2.71亿元（国内）以及6.84亿元（境外）。公司通过线下和线上渠道销售产品，其中线下渠道实现收入31.09亿元，线上渠道实现收入25.86亿元。公司在核心品牌和渠道的调整策略对整体业务发展产生了显著影响。

要点三：品牌策略调整
汤臣倍健公司实施多品牌策略，主品牌‘汤臣倍健’为核心，同时拓展‘健力多’、‘健视佳’、‘健安适’、‘Yep’、‘维满C’、‘天然博士’等细分专业品牌，并于2018年收购澳洲益生菌品牌‘lifespace’。各品牌在定位、消费人群及需求上形成互补，提升品牌价值。

要点四：核心产品迭代
公司持续推动产品创新和技术升级，推出新一代多维多矿双层片产品、自主研发的首款OTC新品‘健力多硫酸氨基葡萄糖胶囊’，并在抗衰老领域取得突破性发现。截至报告期末，公司已获得476项专利，其中134项为原料及配方发明专利。

要点五：渠道收入分布
公司产品销售模式包括经销和直营模式，线下渠道覆盖药店、商超、母婴店等零售终端，线上渠道布局天猫、京东、唯品会、抖音、快手等电商平台。报告期内，线下渠道收入17.98亿元，线上渠道收入16.84亿元。

要点六：品牌收入表现
主品牌‘汤臣倍健’实现收入18.88亿元，‘健力多’收入4.11亿元，‘lifespace’国内产品收入1.38亿元，境外LSG收入5.34亿元（按澳元口径同比上升17.07%）。

要点七：营养健康行业影响力
汤臣倍健公司是一家专注于营养健康产品的企业，主要业务包括科学营养和产品创新。公司在行业中具有一定的影响力，尤其是在核心品牌和核心渠道的运作方面。其主品牌“汤臣倍健”在2024年1-9月实现收入31.94亿元，尽管同比下降29.20%，但仍是公司主要收入来源之一。此外，公司的“健力多”和“lifespace”品牌也在国内外市场上占有一席之地。尽管面临市场竞争加剧的挑战，公司仍在积极调整品牌运营策略，以提升经营质量。