福瑞达涨停原因：
600223 鲁商发展9:58医疗-养老+房地产周边+国企改革-山东
(2023年1月2日)59.07亿元剥离房地产,聚焦大健康业务+养老:控股子公司出资设立济南福瑞达护理院+主打微生态护肤的瑷尔博士和颐莲已逐步实现破圈放量+房地产+20年透明质酸钠原料销量超过190吨与全球第一大HA原料厂商华熙生物接近+实际控制人山东省国资委持有36.13%+全球最大玻尿酸产研基地:9.27亿元受让福瑞达医药,置入优质医疗资产+(2021年11月)五机构组成联合购买体拟战略入股福瑞达生物,含广西腾讯创业投资+(2021年9月)拟为福瑞达生物引入战投,增资不高于17.58%+互动:拥有食品级和化妆品级透明质酸420吨/年的产能+(2019年12月)透明质酸产能120吨/年:拟2.58亿元收购焦点生物60.11%+(2020年9月)拟不低于4亿元将所持临沂鲁商44.1%收益权转让给华能贵诚信托
（更新时间：2023-01-03）

福瑞达涨停/异动原因：
医药+年报预增+医美+养老
1、公司通过实施重大资产出售，剥离房地产开发业务，公司将不再从事房地产开发相关业务，主要业务涵盖医药、化妆品、原料及添加剂等业务板块，另外，还涉及物业管理等领域。
2、2024年1月24日公告，公司预计2023年全年盈利2.6亿至2.9亿，同比增长472%至538%，变动原因营收增长等引起。
3、公司康养业务以鲁商福瑞达为经营主体，拥有完善的健康生态城、高端养老机构、和谐社区养老和社区健康驿站体系。福瑞达国际颐养中心于2021年获评山东省养老服务标准化试点机构。控股子公司设立济南福瑞达护理院，拟打造集机构养老等功能于一体的养老服务模式。
4、公司拥有全球第二大透明质酸钠原料产能，旗下焦点福瑞达已获得医药级HA生产资质。公司先后推出天姿玉琢、玻小酸、善颜多个系列十余款口服透明质酸钠产品。
（更新时间：2024-02-07）

题材要点：

要点一:物业管理，代建
物业管理业务以鲁商服务为主体，该公司是一家在山东省具有领先市场地位的综合性物业管理服务提供商，目前主营业务划分为物业管理服务，非业主增值服务，社区增值服务三个部分，于2022年7月8日在香港联交所主板上市。截止2022年底，鲁商服务在管项目87个，在管面积约2220万平方米。代建业务经营模式以政府代建为主，同时涉及商业代建，品牌代建等多种代建模式，开发业态包含公建展馆，商业，公寓，学校，医院等。招商运营业务主要涉及项目商业定位，业态规划布局，工程设计评审，招商运营及市场活动策划等全流程的商业管理服务。

要点二:全球透明质酸领跑者
福瑞达医药集团是公司旗下生物医药产业的支撑单位，依托透明质酸先进技术，经过近三十年的积淀，已发展成为以生物医药和健康美业双主业，产学研相结合，科工贸一体化的健康产业集团，着力打造中国骨科药物领导品牌，玻尿酸高端化妆品领导品牌，全国最重要的眼科药品生产基地和玻尿酸原料生产基地。在生物医药方面，公司建有生物发酵原料，药物制剂等多个工业生产基地，形成了贯穿生物医药的全产业链集群优势。公司依托国家级新药大平台，用制药的理念做化妆品，同时走多品牌发展战略，旗下目前拥有颐莲，瑷尔博士，善颜，心生爱目，UMT，诠润，伊帕尔汗等11个品牌。公司旗下焦点福瑞达生物股份有限公司目前拥有食品级和化妆品级透明质酸420吨/年的产能，60%左右出口，外贸出口地区主要为东亚，北美，欧盟等。山东焦点福瑞达生物股份有限公司已取得《医疗器械生产许可证》，《食品生产许可证》及玻璃酸钠原料药《药品生产许可证》，正在进行玻璃酸钠原料药的国内外注册手续办理工作。在食品级透明质酸方面，随着2021年国家卫健委正式批准透明质酸钠食品级为新食品原料，福瑞达先后推出天姿玉琢，玻小酸，善颜多个系列口服透明质酸钠产品，在天猫，京东等平台销售。其中，“天姿玉琢口服透明质酸钠液态饮”是国内率先上市销售的口服玻尿酸产品。

要点三:全球领先的透明质酸原料生产基地
公司旗下焦点福瑞达是全球领先的透明质酸原料生产基地之一，集透明质酸研发，生产，销售为一体，在透明质酸行业产量及销量均名列前茅。现拥有透明质酸原材料420吨/年的产能，目前生产食品级和化妆品级透明质酸，60%左右出口，外贸出口地区主要为东亚，北美，欧盟等。焦点福瑞达依托福瑞达医药集团在透明质酸领域的30年的技术沉淀，于2021年1月份，推出第一款透明质酸钠饮品“天姿玉琢”，此后围绕“透明质酸 ”概念，开发透明质酸钠及其衍生物系列产品，不断拓展产品矩阵。目前，公司旗下已有玻小酸，天资玉琢，酒和ta，她语果酒，迦美博士，21Beauty，HENTIME时空纪，凌丹等透明质酸钠食品产品，迅速在天猫，京东等平台销售。公司旗下山东福瑞达生物科技有限公司主要开展生物防腐剂和化妆品原料的研发，生产和销售。食品添加剂方面，主要产品有纳他霉素，乳酸链球菌素和复配食品防腐剂等，其中纳他霉素市场占有率在40％以上。

要点四:中药及化药制剂，生化药品
公司涵盖中药及化药制剂（明仁福瑞达），生化药品（博士伦福瑞达）及销售团队（医药事业部），拥有施沛特，颈痛颗粒，小儿解感颗粒等多个知名品牌。公司旗下的明仁福瑞达致力于中成药，化学药，保健食品的研发，生产和销售，产品涵盖骨科，妇科，内科，眼科，儿科五大领域，其中，明仁颈痛系列产品是国内首个专业治疗神经根型颈椎病的系列中成药，入选山东省火炬计划，被列为国家重点新产品，连续两年被评为“品质鲁药”，入选山东省制造业单项冠军产品，小儿解感颗粒用于治疗儿童风热感冒。2020年山东省卫健委印发《山东省新型冠状病毒感染的肺炎中医药诊疗方案》，小儿解感颗粒认证为儿童新冠肺炎防治的推荐中成药，该产品还入选“山东创新工业产品目录”。公司参股的山东博士伦福瑞达制药有限公司致力于生物技术产品和生化药品的研究开发，生产和销售，产品涵盖眼科，骨科，皮肤科等领域，玻璃酸钠系列产品的研究及应用技术达到国际先进水平，施沛特是用于骨关节炎领域关节腔注射治疗的玻璃酸钠注射液第一品牌。

要点五:健康产业基础设施建设开发
公司累计开发生态健康项目40余个，省内以济南，青岛为核心，重点布局临沂，泰安，烟台，济宁，菏泽，潍坊，淄博等城市，省外已布局至北京，上海，重庆，黑龙江等省市，形成了健康住宅，健康商业综合体，大型购物中心，高端写字楼，星级酒店等产品系列。积极探索城市更新业务蓝海，全面实施以“城市复苏计划”为核心的城市更新行动，发起城市更新联盟，城市更新基金和城市更新研究院。公司还积极开展项目代建业务，打造鲁商代建品牌。同时涉足招商运营，设计服务，园林绿化等业务，进一步延伸了生态健康开发链条，为公司持续健康发展提供更多支撑。

要点六:隶属山东国资
公司是山东省国资委下属健康产业第一家上市公司，公司控股股东山东省商业集团是特大型国企，拥有强大的经济技术实力和投融资实力。鲁商集团现聚焦零售产业和健康产业两大主业，直接或间接带来的产业协同资源，信息资源和资金资源，成为公司重要的竞争优势。公司作为鲁商集团在健康产业板块唯一的A股上市平台，具备良好的企业背景及信用水平，能够充分依托优势资源创新发展，有力保障公司转型发展和产业链延伸。

要点七:原料及添加剂板块
公司旗下山东焦点福瑞达生物股份有限公司是全球领先的透明质酸原料生产基地之一，集透明质酸研发，生产，销售为一体，在透明质酸行业产量及销量均名列前茅。现拥有透明质酸原料420吨/年的产能，目前拥有食品级，化妆品级，医药级透明质酸生产车间，60%以上出口，外贸出口地区主要为东亚，北美，欧盟等。公司旗下山东福瑞达生物科技有限公司主要开展生物防腐剂和化妆品原料的研发，生产和销售。食品添加剂方面，主要产品有纳他霉素，乳酸链球菌素和复配食品防腐剂等，化妆品功效原料方面，主要产品有聚谷氨酸，依克多因，积雪草提取物等。焦点福瑞达作为透明质酸钠专业生产商，拥有从原料到大健康终端产品的全产业链优势，是全球70余个国家和地区的产品供应商，通过开发透明质酸钠发酵高产技术，同时自主开发高端植物氮源作为发酵原料，在发酵产率和产品品质方面水平较高。

要点八:全产业链优势
作为山东省“十强”产业集群领军企业，公司以科技战略思维布局业务结构，在济南，临沂，济宁，新疆伊犁4地建立7个工业生产基地，形成涵盖医药，化妆品，原料及衍生产品，添加剂等多个业态在内的健康产业链集群。拥有7个高新技术企业，1个国家专精特新小巨人企业，1个国家级制造业单项冠军企业。医药方面，公司旗下拥有从事现代中药，化学药和保健食品的明仁福瑞达，并参股透明质酸眼科和骨科药物的博士伦福瑞达，化妆品方面，旗下拥有专注于功效型化妆品研发与生产的福瑞达生物股份，并参股国内首家集种植，生产，销售，旅游观光于一体的天然芳香领域产品生产企业伊帕尔汗，原料及衍生产品，添加剂方面，公司旗下拥有透明质酸原料年产能420吨的焦点福瑞达和以微生物合成技术为核心支撑的生物活性原料企业福瑞达生物科技。

要点九:化妆品板块
山东福瑞达生物股份有限公司是公司化妆品业务主要经营主体，依托公司“妆药同源，科技美肤”的研发优势和产业链优势，已发展成为山东省化妆品行业龙头企业，旗下拥有“颐莲”“瑷尔博士”“善颜”“UMT”“诠润”“贝润”等多个知名化妆品品牌，其中，“颐莲”“瑷尔博士”近年来发展迅猛，已成功跻身国产化妆品行业前列。参股的新疆伊帕尔汗香料股份有限公司是一家聚焦薰衣草精油养肤的香料企业，产品涉及芳香理疗，芳香护肤，芳香保健，芳香养生等多个领域。公司化妆品板块以“4 N”品牌发展战略为指导，专注玻尿酸护肤，微生态护肤，精准护肤，以油养肤等科技护肤赛道，以科技研发为先导，拥有玻尿酸，聚谷氨酸，富勒烯，薰衣草精油，依克多因，银耳多糖等核心原料优势，拥有硅烷化玻尿酸，发酵褐藻等多个专利成分，构筑了品牌和技术壁垒。