云南城投 核心题材：
房地产（云南）+重组进展+化债
1、公司实控人云南国资委，业务主要涉及房地产开发、物业管理及商业运营管理。公司拥有住宅综合体与旅游地产、养老地产的产业联动商业模式。2025年2月，东盟国家旅游团可免签入境云南西双版纳。
2、2025年3月15日重组进展公告，公司通过重大资产重组转让下属公司股权。公司已将台州商业、杭州西溪2家公司的股权及运营管理权转让给了资产受让方，但因前述标的公司其他股东等原因至今仍未完成工商变更手续。
3、2024年5月7日业绩说明上，公司表示一直积极寻找、多方洽谈优质资产适时注入。云南康旅已通过引入央企资金+省内金融机构协调的方式提前债券兑付，为本地城投平台提供范式化债方案。
（更新时间：2025-04-11）

题材要点：
要点一:三驾马车齐驱，物业、商业、酒店运营，构筑城市服务新生态
云南城投公司在报告期内主要从事物业服务、商业运营及酒店运营管理。物业服务方面，公司在物业管理行业中积极应对市场挑战，通过多元化经营和精细化运营策略，提升客户满意度。公司在物业管理领域签约面积超过800万平方米，服务范围涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态。商业运营方面，公司管理大型购物中心及其他商业项目共22个，签约面积262.66万平方米，主要分布在广州、成都、杭州等城市，致力于品牌资源整合和协同发展。酒店运营方面，公司旗下的成都华尔道夫酒店和大理英迪格酒店以高品质服务赢得市场认可，分别在奢华酒店和特色酒店领域占据重要地位。公司通过不断优化管理体系和提升服务能力，保障了业务的稳健运行。

要点二:物业管理业务
公司在物业管理方面表现出色，荣获多项荣誉称号，包括“2024中国物业国有企业50强”。公司签约面积超过800万平方米，服务涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态，客户满意度和市场影响力不断提升。

要点三:商业运营业务
公司运营管理22个大型购物中心及商业项目，签约面积达262.66万平方米。通过整合品牌资源，打造了“茶马花街”、“云泰PARK”等品牌，拥有强大的招商运营能力和丰富的品牌资源库。

要点四:酒店运营业务
公司下属酒店如成都华尔道夫和大理英迪格酒店，以其高水平服务和独特设计，赢得了市场认可，获得多项荣誉。酒店业务的高端定位和优质服务为公司带来稳定的市场份额。

要点五:数智赋能
公司通过升级智慧物业运营管理系统和智能商业信息管理系统，提升运营效能。多项核心系统著作权的取得，为公司精细化运营提供了强有力的数字化平台支持。

要点六:物业管理50强
云南城投公司所属行业为房地产业，主要业务包括物业服务、商业运营及酒店运营管理。公司在物业管理方面，已签约超过800万平方米的服务面积，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态，并荣获“2024中国物业国有企业50强”等称号，显示出其在行业中的重要地位。在商业运营方面，公司管理的商业项目签约面积超过260万平方米，运营项目分布于一二线城市，品牌资源库超过7000个，显示出较强的市场影响力。在酒店运营方面，公司旗下的成都华尔道夫酒店和大理英迪格酒店分别获得了希尔顿集团“康尼奖”和“携程2024年春节最受欢迎酒店”等荣誉，进一步巩固了其在高端酒店市场的地位。