首开股份 核心题材：
房地产开发+间接参股宇树+北京国资+养老
1、公司主营房地产开发、商品房销售，在北京地区房地产市场占有率较高，在通州等地区有土地储备。
2、公司通过其子公司首开盈信持有金石投资间接投资宇树机器人。
3、公司主要业务包括：房地产开发、物业经营、 城市更新等创新业务、房地产金融等，实控人是北京国资委。
4、截止到2023年末，公司旗下养老业务首开寸草品牌已投入运营养老院9家，床位700余张，在院老人超过500人。
（更新时间：2025-03-03）

题材要点：
要点一:定位于北京市场的房地产开发商
首开股份公司在报告期内主要从事房地产开发、物业经营和城市更新等业务。房地产开发是公司的核心业务，也是最主要的利润来源。公司在全国多个区域布局，尤其在北京区域（京津冀）有80个主要项目，总建筑面积近1900万平方米。物业经营也是公司的重要业务板块，涵盖酒店和商业物业的租赁与运营，报告期内实现物业租赁面积154.8万平方米。公司还积极探索城市更新、长租公寓、养老等创新业务，致力于通过多元化发展提升市场竞争力。

要点二:房地产开发业务
首开股份公司的房地产开发业务是其核心业务，也是主要利润来源。公司在全国多个区域布局，包括北京区域、长三角、大湾区等，拥有155个项目，总建筑面积超4400万平方米。在北京区域，公司有80个项目，总建筑面积近1900万平方米，显示出其在房地产开发领域的强大实力。

要点三:物业经营
物业经营是首开股份的重要业务板块，贡献了可观的利润。公司物业经营有序推进，租金收入稳步增长。报告期内，公司实现物业租赁面积154.8万平方米，酒店客房销售数量15.4万间·天，显示出其在物业管理和运营方面的成熟经验和市场竞争力。

要点四:城市更新与创新业务
首开股份在城市更新领域积极探索，致力于盘活低效资产和存量土地。公司通过合资、合作等方式推进城市更新项目，报告期内，长租公寓出租率达90%，养老院入住率76%，显示出其在创新业务领域的成功实践和市场潜力。

要点五:承接重点工程
首开股份积极承接重点工程，服务首都城市发展战略。公司高标准落实各级重点项目，如通州首开万象汇等，显示出其在城市建设和重大工程项目中的责任担当和执行能力。这不仅提升了公司的市场地位，也为其未来发展奠定了基础。

要点六:北京地产龙头
首开股份公司隶属于房地产行业，主要从事房地产开发、物业经营和城市更新等业务。公司在房地产开发领域具有显著的市场影响力，截止报告期末，拥有155个拟售和在售项目，总建筑面积超过4400万平方米，涵盖北京、长三角、大湾区等多个区域。其北京区域的项目总建筑面积近1900万平方米，是公司业务的重要组成部分。此外，公司在物业经营方面也表现出色，物业租赁面积达到154.8万平方米，酒店客房销售数量为15.4万间·天。公司通过城市更新、长租公寓等创新业务，积极探索新的盈利模式，持续推进业务转型。