栖霞建设 核心题材：
房地产+南京国资+REITS
1、公司主要从事房地产开发经营、租赁及物业管理业务，实控人为南京市国资委。
2、公司商品房开发、工程建设管理、对外投资、社区服务等四大板块相互促进、共同发展，在手货值充沛。公司参股中城投资是中国REITS联盟成员，栖霞建设也与中城投资共同出资设立房地产产业基金管理公司。
3、公司出资与三六五网、安家贷、基石投资等共同投资设立南京三六五互联网小额贷款公司。
4、公司持有河北银行股份。
（更新时间：2024-12-12）

题材要点：
要点一:布局于南京、无锡和苏州等华东城市的地产开发商
栖霞建设公司在报告期内主要从事房地产开发经营、租赁、工程建造及物业管理业务，拥有国家一级房地产开发资质。公司项目主要分布在南京、苏州、无锡等城市，开发了多个优秀住宅小区，包括多项国家示范工程。公司以房地产为主业，同时积极寻求在产业链上下游的投资机会，力求实现可持续发展。报告期内，公司通过动态调整销售策略，加快项目去化，并积极参与南京市商品房“以旧换新”工作。工程建造业务方面，控股子公司栖霞建工保持良好发展势头，完成了较大规模的施工产值。物业管理业务则以提升服务品质为目标，持续开展“五心服务”，并通过升级企业形象和完善服务体系来扩大品牌影响力。

要点二:拥有国家一级房地产开发资质
栖霞建设公司拥有国家一级房地产开发资质，主要从事房地产开发经营和租赁业务。公司在南京、苏州、无锡等城市开发建设了多个优秀住宅小区，持续推进房地产主业的发展。

要点三:工程建造与物业管理
公司通过控股子公司栖霞建工开展工程建造业务，2024年上半年完成施工产值6.62亿元。同时，公司注重物业管理，提升服务品质，以业主需求为中心，完善服务体系。

要点四:投资与财务管理
公司积极寻找产业链上下游投资机会，实施稳健的财务政策。2024年2月成功发行10.40亿元公司债券，降低融资成本，加强投融资保障，确保现金流安全。

要点五:创新开发与品牌建设
公司致力于创新开发建设模式，推广新型建设方式，提升产品竞争力。通过“星叶”品牌的影响力，栖霞建设在江苏省内树立了良好的市场认知度。