市北高新涨停原因：
600604 市北高新11:08创投+房地产+国企改革-上海+AB股
开发区投资服务综合运营商:累计孵化科技苗圃项目248项,孵化科技企业达270户,加速器企业达51户,毕业企业62户+实际控制人上海市静安区国资委持有45.89%+(2023年9月24日)控股子公司拟挂牌不低于1181万元转让恒固地产与松铭地产各28%+(2022年8月)拟公开挂牌转让乐颐养老100%股权及相关债权,不低于6.04亿元+(2022年8月)拟3000万元受让梦创双杨112.5万股+旗下有国家A级科技企业孵化器:聚能湾+6669万元收购上海新市北企业管理服务45%+上海市静安区+定增27亿元开发运营园区地块+租售同权:房屋租赁占主营的25%
（更新时间：2023-12-05）

市北高新涨停/异动原因：
上海国资+间接参股傅利叶+园区开发+中介
1、公司参股12.8%上海火山石一期，上海火山石一期持有上海傅利叶智能科技6.94%；公司控股股东为上海市北高新集团，实际控制人为上海市静安区国资委。
2、 公司以园区产业载体开发经营、企业服务集成及产业投资为核心业务，下属有多家地产中介公司。
3、公司作为上海中心城区唯一的国家级高新技术产业开发区和上海市唯一的大数据和云计算产业基地，园区拥有注册企业2800余家，其中纳税企业超过1600家、跨国公司地区总部19家、具有总部特征的龙头企业50余家、大数据企业240家。
4、22年8月27日公告，为进一步聚焦产业地产开发运营主业，拟公开挂牌转让乐颐养老100%股权及相关债权，首次挂牌价格不低于6.04亿元。
（更新时间：2023-12-05）

题材要点：

要点一:打造高能级数智产业集群
公司运营的市北功能区正建设“静安可信数据经济试验区”，创建“国家区块链创新应用试点”，不断推动招商引资增质，不断夯实数智产业发展底座。2023年上半年，园区招商数量和质量得到显著提升，产业招商呈现“自主化”和“硬核性”的显著特征，2023年上半年，园区共引进企业161家，其中千万税收企业12家，百万税收企业40家，数据智能企业52家。数据智能企业技术水平和涉足领域得到进一步扩充，今年引进的千万税收项目中近八成为数据智能企业，且多为细分领域的行业领先企业，包含能源大数据管理的中能合纵，主控芯片设计厂商长鹰芯存，阿里云游戏全国总部阿里元境，数据安全领域行业标杆企业观安数据等。随着《静安区关于加快推进“上海市北高新民营企业总部集聚区”建设的政策措施十条》的出台，后续公司将充分发挥市北民营企业总部集聚区的政策叠加效应，引入更多优质数智民企。

要点二:数智产业集群的禀赋优势
近年来，市北高新园区数智产业集聚发展路线愈发清晰，并根据数据要素“应用，技术，资源，支撑”四个层级，绘制了全市首张数据智能产业链图谱。按照“云数智链”的产业发展路径，园区围绕由数据资源层，技术层，应用层，支撑层所组成的产业垂直体系，形成智联，智算，智用的数字化赋能效应。截止至2021年6月末，园区数据智能类企业累计已达458家，其中核心大数据企业170家，应用场景覆盖政务，金融，健康，交通，教育等十多个行业领域，形成了以龙头企业资源开放共享，整合产业链上下游各个环节，推动产业链协同创新的数智产业良好发展态势。

要点三:产业载体综合开发业务
公司主营的市北高新园区地处上海静安中心城区位置，是静安承接上海全球科创中心，国际数字之都建设的核心功能区。公司长期以来始终秉持“科创市北，智慧产业，智能建筑”的设计理念，在实践中积极探索“BIM 大数据”的全流程管控和运营体系，陆续打造了一批精准定制的高端产业载体，包含市北总部经济园，市北新中新，市北云立方，市北智汇园，市北壹中心等。在新建设项目中，位于园区西部核心区域的市北区块链生态谷和市北聚能湾创新社区载体项目均已在2020年竣工，位于东部区域的静安市北国际科创社区，各子项目地块建设有序推进，计划于2023年底陆续交付使用。静安市北国际科创社区作为上海中心城区以数据智能为产业核心驱动的重要载体，将努力打造成为“市北数智生态园”和“民营经济总部集聚区”。此外，为进一步释放园区发展空间，提升低效存量土地使用效能，公司计划对江场西路以北走马塘沿岸区域进行整体改造，转型升级。

要点四:新三板公司腾龙电子
公司持有腾龙电子4.76%股权。腾龙电子主营业务为向国内及海外数字式家电制造厂商和芯片厂商提供嵌入式软件和软件外包服务。

要点五:实控人为上海静安区国资委
公司控股股东为上海市北高新集团，实际控制人为上海市静安区国资委。

要点六:“数智”产业赋能集聚路线
公司主营的市北高新园区是上海市首个大数据产业基地和唯一的云计算产业基地及首批超高清视频产业示范基地，历经数次转型蝶变，目前已初步形成“总部支撑，数智赋能”的产业格局。近年来，市北高新园区产业集聚发展路线愈发清晰，并根据数据要素“应用，技术，资源，支撑”四个层级，绘制了全市首张数据智能产业链图谱。围绕数据要素全流通体系，从云计算，大数据到5G，区块链，从底层技术到前端应用，园区走出了一条“迭代不断代，转型不走形”的发展路径。目前，园区拥有数据智能类企业380余家，其中经市经信委认定的大数据企业达170余家，占到总数的近1/3，包含浪潮云，卡斯柯，宝尊电商，鹏博士，格尔软件，合合信息，珍岛信息等在内的一批“数智”头部企业先后入驻，成为推动园区经济向更高能级跃迁的动力引擎。

要点七:精品产业载体开发优势
公司主营的市北高新园区紧邻上海交通主动脉南北高架与中环，占地面积3.31平方公里，是静安对接上海全球科创中心，国际数字之都建设的核心功能区。近年来公司在产业载体开发与运营方面始终秉持着“科创市北，智慧产业，智能建筑”的经营理念，集中打造了一批符合未来园区产业发展导向的空间载体，包含市北总部经济园，市北新中新，市北云立方，市北智汇园，市北壹中心，市北区块链生态谷，市北聚能湾创新社区等项目。目前在建的静安国际科创社区将成为园区数字化转型的先行示范区，嵌入智能传感，智能楼宇，智能安防，智慧交通，智慧家居，远程办公等应用场景，搭建基于区块链技术的园区服务系统，形成面向个人和企业的数字身份和数字服务体系，打造未来智慧办公和智能生活的新范式。为满足企业总部的远期入住需求，“十四五”期间，公司将推进走马塘区域整体规划转型，推动存量改造和城市更新，为重点产业量身定制改造方案，构筑市北未来产业发展新空间。

要点八:参股上海数据交易中心
爱企查显示，公司持有上海数据交易中心3.2%股权。

要点九:隶属上海国资
公司控股股东为上海市北高新集团，实际控制人为上海市静安区国资委。

要点十:打造可信数据经济试验区
按照全市数字化转型“一区一长板，一区一特色”的建设要求，公司依托数据智能产业集聚效应和先发优势，重点聚焦“大数据 区块链”细分领域，在去年完成关于创建可信数据经济试验区的三年行动规划，并于今年初面向社会发布了可信数据“八大标杆项目工程”和“十条政策”，引起了广泛关注。“规划”中提出从营造数据要素聚集，数据产品增值，数据安全可靠的可信数据生态圈出发，围绕“数源”，“数治”，“数商”三类企业，在三年内通过建设可信数据经济五大创新平台，实施可信数据经济五大提升行动，形成立足静安，服务上海，辐射全国的可信数据经济高端产业链，全面建成全国领先的数据经济总部生态圈和可信数据经济试验区。为配合可信数据经济试验区创建工作的全面铺开，园区现已完成相关实施细则，申报流程文本的编制工作，将有效促进相关政策尽快落地生效，进一步提升“数源，数治，数商”融合创新效应，加快数字化转型市级示范区的建设步伐。