新黄浦 核心题材：
参股大成基金+房地产开发+北京国资
1、公司地处上海，房地产开发的业务范围主要集中在上海、浙江、江苏，主要产品为高端办公楼、科技园区、保障房别墅等。
2、公司全资控股新黄浦控股华闻期货，并参股江西瑞奇期货，占20%股权。
3、公司的业务板块分为商业办公地产开发、住宅地产开发、园区建设开发及长租公寓开发经营等，最终控制人为北京市人民政府。
4、公司已承建南馨佳苑、筑梦城吴泾社区、筑梦城梅陇社区等保障房项目，总建筑面积超过100万平方米。
（更新时间：2024-12-12）

题材要点：
要点一:北京市政府旗下的房地产公司，核心资产主要集中在上海及周边区域
新黄浦公司在报告期内继续推进房地产和金融双轮驱动的发展战略。公司的房地产业务主要包括租赁住房建设与运营、商品住宅开发与销售、保障性住房开发与建设、商业办公地产开发以及园区建设与运营，主要集中在上海、浙江和江苏地区。重点产品涵盖租赁住房、普通商品房、多层洋房和别墅、保障性住房、高端办公楼和科技园区等。租赁住房业务尤其突出，公司旗下的“筑梦城”长租公寓品牌在市场上影响力不断提升，出租率稳步攀升。此外，公司在金融板块的业务涉及期货、信托、基金和私募证券等领域，已形成较为齐全的金融集群发展雏形，进一步拓展了供应链、保理和私募投资等业务，显示出良好的发展态势。

要点二:房地产开发与运营
公司在房地产领域以自主开发、销售、租赁、运营为核心，主要产品包括租赁住房、商品住宅、别墅、保障性住房和高端办公楼等，业务范围集中于上海、浙江、江苏。

要点三:金融业务集群
公司金融板块涵盖期货、信托、基金、私募证券等领域，形成了较为齐全的金融集群发展雏形，支持公司在金融领域的多元化发展。

要点四:租赁住房建设
公司在租赁住房市场中，凭借“筑梦城”长租公寓品牌，出租率持续攀升，推动租赁住房市场发展，为城市新市民和青年提供高标准居住服务。

要点五:科技园区运营
公司在科技园区领域具备品牌和管理优势，旗下科技京城是上海中心城区唯一的高科技创业园区，形成“一园多基地”产业格局，推动科技创新发展。

要点六:保障性住房建设
公司在保障性住房建设中具有丰富经验，能够利用房地产开发和金融联动的综合优势，提升保障性住房的经济效益和社会效益。

要点七:房地产与金融双轮驱动
新黄浦公司主要活跃于房地产和金融行业，凭借其在这两个领域的双轮驱动发展战略，已在行业中占据重要地位。在房地产方面，公司专注于租赁住房、商品住宅、保障性住房及高端办公楼的开发与运营，尤其在上海、浙江、江苏等地区建立了显著影响力。公司在长租公寓市场中以“筑梦城”品牌为代表，出租率持续攀升，显示出强劲的市场竞争力。在金融领域，公司已获得期货、信托、基金等多项牌照，形成了较为完整的金融集群发展雏形，尤其是华闻期货在市场中的地位和影响力显著提升。新黄浦通过房地产与金融的协同发展，持续巩固其在行业中的竞争优势。