城投控股 核心题材：
城中村改造+房地产/保障房
1、公司地产业务由全资子公司置地集团负责经营，业务范围涵盖商品房，租赁住房，城市旧区改造，城中村改造及PPP项目等。
2、公司深耕上海房地产市场（营收占比75.40%），公司位列上海房地产企业第8位，全国上市房企排名第45位。截止2023年累计交付保障房超6万套；运营方面，公司目前在上海四大区域布局10大社区，落实房源超1.7万套，在营租赁住房总规模达到1.2万套，整体规模上海领先。
3、公司实控人上海市国资委，控股股东上海城投集团。
4、公司搭建可持续扩充的权益资金融资通道，有望成为第二个将旗下资产作为底层资产发行保障性租赁住房REIT的上市房企。
（更新时间：2025-04-17）

题材要点：
要点一:深耕上海房地产市场，保障房、城市更新业务
城投控股公司是一家综合性房地产集团，主要从事地产开发、运营和金融业务，覆盖商品房开发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营等多个领域。在报告期内，公司特别重视商品房开发与销售以及保障性租赁住房的开发与运营。商品房项目如露香园、汇樾庭等在市场上取得了良好反响，保障性租赁住房品牌“城投宽庭”也在多个社区成功运营，出租率较高。这些业务板块的协同发展，形成了公司多元化、差异化的经营格局，为公司在行业内树立了稳健的市场地位。

要点二:地产开发与销售
公司专注于商品房开发与销售，积极推进项目建设，提升产品力。报告期内，多个项目顺利开工和进入精装修施工阶段，展现出强大的开发能力。

要点三:保障性租赁住房
公司在保障性租赁住房开发与运营方面取得显著进展，旗下“城投宽庭”品牌的多个租赁社区投入运营，出租率稳步提升，进一步增强了品牌影响力。

要点四:城市更新与片区开发
公司积极参与城市更新和片区开发，特别是在上海中心城区的旧改项目中，展现出卓越的研究和开发能力，荣获多个行业奖项。

要点五:不动产金融
公司通过金融板块的协同发展，赋能主业，持有的已上市证券市值显著，金融资源的有效利用为公司主业提供了有力支持。

要点六:房地产综合实力TOP50
城投控股公司是一家综合性房地产集团，主要业务涵盖地产开发、运营和金融领域，涉及商品房开发销售、保障性租赁住房、科技园区、城市更新等多元化业务。公司在房地产行业中具有显著地位，荣登“2024房地产开发企业综合实力TOP50”和“稳健经营TOP10”等榜单。旗下产品“城投宽庭”荣获“2024房地产开发企业优秀产品系”，而“露香园”被评为“2024城市更新最佳实践项目”。公司通过提升产品力和经营效率，增强市场竞争力，确保业务平稳发展，树立了行业优势地位。