陆家嘴 核心题材：
上海浦东国资+商业地产+养老
1、公司实控人为上海浦东新区国资委。公司主营业务为在浦东新区，天津红桥区及苏州高新区等地从事以城市综合开发为主的房地产综合开发业务。
2、公司以商业地产为核心，以商业零售为延伸，以金融服务为纽带，构建起“商业地产+商业零售+金融服务”发展格局。2013年公司建设的陆家嘴金色阳光项目，涉及为老年人提供养老等相关配套服务。
（更新时间：2024-09-26）

题材要点：
要点一:致力于陆家嘴金贸区开发建设，优秀的商业地产投资、开发、运营商
陆家嘴公司在2024年上半年继续专注于“商业地产+商业运营+金融服务”的发展格局。公司以商业地产为核心，主要从事城市战略空间载体的构筑，并通过商业运营和金融服务，提升城市生态品质和功能服务。公司在浦东的陆家嘴金融城、前滩国际商务区、张江科学城及川沙新市镇等地积极推进项目开发。其核心业务包括商业地产租赁、住宅产品销售及部分办公楼宇转让，强调长期持有核心资产的精细化运营。在金融服务方面，公司根据国家金融监管要求，强化风险管理和不良资产处置，提升普惠金融服务能力。房地产业务是公司主要收入来源，2024年上半年实现了显著的业绩表现。

要点二:商业地产核心
公司以商业地产为核心，构筑城市战略空间载体，立足浦东，推进前滩国际商务区、张江科学城等项目开发，提升核心资产价值，彰显“陆家嘴”品牌。

要点三:商业运营延伸
公司通过商业运营延伸，营造城市生态品质，优化商业地产租赁业务，提升资源配置和管理服务，实现资产的有序流动，增强品牌竞争力。

要点四:金融服务纽带
公司金融服务板块强化信用风险管理，支持实体经济发展，增强普惠金融服务能力，推动金融服务与实体经济协同发展，促进区域经济发展。

要点五:项目开发建设
公司2024年上半年无新开工项目，竣工项目3个，总建筑面积48.31万平方米，续建项目11个，总建筑面积217万平方米，推进区域开发进度。

要点六:陆家商业地产综合运营商
陆家嘴公司主要从事商业地产、商业运营和金融服务三大业务，致力于成为现代服务业综合运营商。公司在商业地产领域，通过持有和运营大量优质物业，提升资源配置和管理服务，巩固其在行业中的竞争地位。公司在上海陆家嘴金融贸易区、前滩国际商务区等核心区域持有大量物业，出租率和租金水平较高，显示出其在商业地产领域的影响力。公司在金融服务板块，通过优化风险管理和金融产品结构，服务实体经济，推动金融与实体经济的协同发展。