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宁波富达 核心题材：
地产+出售资产+零售+水泥
1、2025年12月1日盘后公告，公司控股子公司蒙自洲水泥拟通过宁波产权交易中心以公开挂牌方式出售其全资子公司河口瀛洲水泥100%股权，河口公司的股东全部权益评估价值为人民币157.52万。本次交易完成后，蒙自公司不再持有河口公司股权，河口公司将不再纳入公司合并报表范围。
2、公司主要从事商业地产的出租、自营联营及托管业务；商业地产主要以宁波城市广场开发经营公司为主体，商业地产核心项目可出租面积15.83万平方米。
3、公司的水泥制造业务主要以宁波科环、新平瀛洲、蒙自瀛洲为主体，年生产水泥能力490万吨。
（更新时间：2025-12-02）

题材要点：
要点一：拟购买宁波晶鑫电子材料有限公司部分股权
宁波富达股份有限公司 ( 600724.SH ) 计划购买宁波晶鑫电子材料有限公司部分股权。该事项进度为失败。本次交易完成后，晶鑫材料将成为公司控股子公司，公司将在原有商业地产和水泥建材两大主营业务基础上，新进入以光伏银粉为主的电子专用材料领域，并将依托自身资源优势，与目标公司实现有效协同，助力公司实现产业转型突破和能级提升。本次交易不涉及发行股份购买资产，对公司的股权结构不构成影响。本次交易完成后预计公司业务规模和盈利水平将得到提升。

要点二：商业地产与水泥建材双轮驱动，构筑营收增长新引擎
宁波富达公司在报告期内的主要业务涵盖商业地产和水泥建材两大板块。商业地产方面，公司以宁波城市广场开发经营有限公司为主体，核心项目为宁波天一广场，采取出租、自营、联营等多种经营模式，经营面积达17.03万平方米。公司商业地产业务位于宁波商贸核心区，涵盖奢侈品购物中心、高端精品百货店等多种业态，形成了以天一广场为核心的商圈管理模式。水泥建材方面，公司通过富达建材平台进行集团化管理，主要产品包括32.5级水泥、42.5级水泥等，年生产能力达490万吨。水泥业务主要在云南蒙自、新平及余姚三地展开。商业地产和水泥建材分别占公司上半年营业收入的27.86%和44.66%，其中商业地产贡献了公司绝大部分利润，成为公司营收的重要支柱。

要点三：商业地产运营
宁波富达公司在商业地产领域，主要通过宁波城市广场开发经营有限公司进行运营，核心项目为宁波天一广场。公司采用出租、自营、联营等多种经营模式，管理面积达17.03万平方米，涵盖奢侈品购物中心、高端精品百货店等多种业态。

要点四：水泥建材生产
公司通过富达建材平台对水泥业务进行集团化管理，主要产品包括32.5级水泥、42.5级水泥和海工水泥，年产能达490万吨。生产基地位于云南蒙自、新平及余姚，面对市场挑战，公司注重提高生产效率和降低成本。

要点五：商圈品牌升级
公司积极推动天一和义商圈的品牌升级，引进新品牌67个，其中首店品牌40个，商圈客流超4000万人次。通过创新营销策略和活动策划，提升商圈的流量和影响力，打造文商体旅融合的新样板。

要点六：战略性新兴产业
公司在商业地产和水泥建材的基础上，积极探索新材料、新基建、新能源等战略性新兴产业的发展机会。通过构建多元业态体系和人才梯队，强化企业内生动力，推动公司实现高质量发展。

要点七：商业地产核心运营商
宁波富达公司在商业地产和水泥建材行业中具有显著的影响力。在商业地产领域，公司通过宁波城市广场开发经营有限公司运营，核心项目为宁波天一广场，地处宁波商贸核心区，形成了以“天一广场为核心、和义大道与月湖盛园为两翼”的大天一商圈管理模式。该商圈在宁波市内具有重要地位，2024年上半年引进新品牌67个，商圈客流超过4000万人次，品牌调整量及客流均居全市商圈第一。在水泥建材领域，公司通过富达建材平台进行集团化管理，主要产品包括32.5级水泥、42.5级水泥和海工水泥，年生产能力达490万吨，主要产地在云南和余姚。尽管行业面临挑战，公司通过精细化管理和成本控制，努力维持市场竞争力。