中新集团涨停原因：
601512 中新集团14:44房地产+BIPV+一带一路+国企改革
22年报增长6%+主营业务为园区开发运营+实际控制人苏州工业园区国资控股发展持有13.25%+(2023年1月)拟不超1.5亿元参投元生创投四期人民币基金+(2022年9月)子公司拟1.59亿元参投苏州富隆智地投资中心39.75%+通过公募 REIT s可盘活存量产业园资产+(2022年4月)拟12.5亿元设立子公司中新绿发,投建分布式光伏发电等能源项目+(2022年3月)拟与子公司合计出资不超1亿元参投中科洁净能源和中科洁净一期基金20%+(2021年12月)拟出资不超6000万元参与投资苏州道彤腾辉创业投资
（更新时间：2023-04-22）

中新集团涨停/异动原因：
业绩增长+一带一路+园区开发+光伏
1、2024年4月27日发布一季度业绩公告称，2024年Q1营收约10.34亿元，同比增加11.1%；净利润约4.71亿元，同比增加13.08%。公司复制推广中新合作经验与模式，在国内布局了苏银产业园，在东南亚布局了缅甸新加坡工业园等“一带一路”项目。
2、公司以园区开发运营为主体板块，以产业投资和绿色公用为两翼支撑板块，形成“一体两翼”发展格局。
3、子公司中新公用与中新智地拟以自有资金投资设立中新绿发，将围绕低碳园区发展方向，着力开发、投资、建设、收购、运营和管理分布式光伏发电等能源项目，提供绿色清洁能源服务。
4、中新公用已与协鑫集团、固德威、旭杰科技等知名光伏企业展开了深度合作，未来上述合作方将为中新绿发提供优质的分布式光伏电站项目。
（更新时间：2024-04-29）

题材要点：

要点一:中新公用
2022年9月26日公司在互动平台披露：子公司中新公用也将充分发挥绿色园区规划，投资，建设和运营优势，开发屋顶分布式光伏，储能，充电桩，工业废水处理等新能源和新环保项目，助力合作园区绿色低碳发展。

要点二:新能源业务方面
加快在新能源赛道布局发力，2022年投资设立中新绿能，定位分布式光伏电站，储能，充电桩等项目的开发，投资，建设，收购及运营，充分发挥中新品牌影响力，公司在各产城融合园区的开发主体地位，与地方政府良好的协作关系及公司持有众多优质厂房的优势，积极在长三角及周边区域获取工商业屋顶光伏资源。2022年公司还与固德威技术股份有限公司，苏州旭杰建筑科技股份有限公司合资成立了中新旭德，协助中新绿能尽快抢占市场。此外，公司还积极推进和协鑫集团，新加坡益阁新能源等公司的战略合作，以期联合拓展分布式光伏项目。2022年公司逐步确立了新能源业务发展架构，中新绿能作为新能源业务发展平台，以重资产方式持有分布式光伏电站，中新旭德，中新春兴作为分布式光伏电站市场开发协同方，中新智业作为光伏电站专业化运维服务方，中新华智提供智慧化，数字化管理服务。截止至2022年底，参股公司已并网投运分布式光伏电站104MW，未来三年中新绿能努力向2GW目标迈进。

要点三:中新合作品牌
公司作为苏州工业园区开发主体和中新合作载体，为苏州工业园区高质量发展作出了应有的贡献。同时，公司作为中新合作“走出去”载体和苏州工业园区“品牌输出”新型平台，不断借鉴创新，复制推广中新合作成功经验，推进苏锡通科技产业园，中新苏滁高新区，中新嘉善现代产业园等一批产城融合园区的高质量开发运营，每个项目都实现了当地政治效益，社会效益和经济效益的协调统一，在行业内形成了良好的口碑。公司有效发挥新加坡分公司，苏州工业园区新加坡国际商务合作中心和新加坡苏州商务中心的双招双引平台作用，打造双循环新加坡支点，不断深化中新合作，助力中新合作在更广领域，更深层次，更高水平开放，形成了独特的中新合作品牌优势。公司自2008年股改至2022年底，累计实现归母净利润超120亿，年复合增长率11%，良好的业绩进一步夯实了公司作为园区开发运营领军企业的品牌形象与市场地位。

要点四:房地产开发与经营
截止至招股意向书签署之日，公司已处置完毕住宅及商业项目资产，未来主要从事长租公寓，工业厂房，商业租赁等国家政策鼓励的不动产相关业务。在长租公寓方面，公司目前拥有5个长租公寓项目，其中青年公舍，汀兰家园一期合计可租赁面积约28万平方米，已运营长租业务超过10年，整体出租率超过95%。在工业厂房方面，公司目前拥有93万平米的工业地产，是园区内较大的工业厂房开发运营商。在商业租赁方面，公司目前拥有40万平方米的商业地产。

要点五:绿色公用
公司投资的自来水，水务一体化，燃气，污水处理，污泥干化，热电和集中供冷供热等城市公用事业业务在苏州工业园区内处于主导地位。目前中新公用通过参，控股子公司投资了日供水能力45万吨和20万吨自来水厂各一座，日处理量20万吨和15万吨的污水处理厂各一座，日处理量1.2万吨高浓度工业废水处理厂一座，年管网输送能力5亿立方米的燃气厂一座，发电能力360兆瓦，最大供热能力250吨/时的蒸汽联合循环热电联产机组的燃气热电厂两座，发电能力50兆瓦，供热能力200吨/时的燃煤热电厂一座，合计日处理湿污泥规模900吨的污泥干化处置工厂三座，餐厨垃圾处理规模300吨/日，绿化垃圾处理规模100吨/日。

要点六:苏州工业园区开发主体
作为苏州工业园区的开发主体和中新合作载体，公司以高度责任感和使命感积极助力苏州工业园区高质量发展。经过27年努力，苏州工业园区成为国内发展速度最快，建设水准最高，竞争力最强的开发区之一，在商务部国家级经济技术开发区综合发展水平考核中实现五连冠，在国家科技部火炬中心对全国169个国家高新区的最新评价中排名第四，比上年再前进一名。同时，公司作为苏州工业园区经验“走出去”载体和苏州工业园区“品牌输出”新型平台，为公司实施开发运营的各合作园区系统导入苏州工业园区亲商理念，塑造良好亲商环境，及苏州工业园区高效运作体系，助推各合作园区实现高水平产城融合，中新品牌效应不断放大。

要点七:核心主业：园区开发运营
公司及控股子公司围绕园区开发运营这一核心主业，开展土地一级开发，产业载体配套，绿色公用和多元化服务。公司在二十多年园区开发运营的经验积累与沉淀中,确立了“打造一流园区开发运营领军企业”的战略目标。

要点八:多元化服务
在多元化服务方面，主要包含招商代理，工程代理，物业管理及酒店管理等业务。中新集团充分发挥中新合作的优势，积极拓展全球招商网络，特别是注重发挥新加坡分部的地域优势和人员优势，以一流的亲商意识和优质的客户服务，开拓了众多项目。

要点九:区中园业务
公司区中园业务作为园区开发运营主业的重要组成部分，聚焦高品质工业类载体，特色产业园区和蓝白领长租公寓等产品的开发运营，围绕集团战略，重点关注苏州，无锡，常州，镇江，南通，嘉善等上海周边长三角重点城市进行布局。围绕集团“以产为核，以绿为核”战略，着力打造区位优越，配套齐全，品质过硬，绿色低碳的区中园产品，以专业运营能力为入驻企业提供一站式产业载体服务方案。未来将根据市场情况和公司发展需要，通过REITs等有效的资本运作手段，实现项目的滚动式开发，不断扩大运营管理的资产规模，将中新智地打造为“一流的区中园运营商”。公司目前在苏州工业园区内运营管理的标准及定建厂房约110万平方米，综合出租率约95%，吸引入驻世界500强企业23家。公司还在中新嘉善现代产业园和苏锡通科技产业园内分别开发了中新智慧园一期和中新智能制造产业园一期的区中园项目，总建筑面积约20万平方米，均已建成投入运营。

要点十:绿色公用业务
在绿色公用方面，主要以控股子公司中新公用为主要平台，为苏州工业园区及其他大小园区提供新能源，绿色环保和城市公用事业服务。中新公用深耕苏州工业园区，做好水，电，气传统城市公用事业的同时，也根据园区的发展需求，拓展了污泥处置，工业废水处理，餐厨垃圾处置，危废处置等绿色环保业务，服务园区高质量发展。同时，围绕国家双碳政策，重点布局绿色低碳园区，加快发展以分布式光伏为重点的新能源业务和以表面处理产业园为核心的新环保业务。